大田区蒲田本町1丁目⼀棟マンション 3905（投資・収益物件）

所在地	東京都大田区蒲田本町1-8-5
交通	JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩10分東急池上線「蒲田駅」徒歩10分

外観物件画像1

蒲田駅徒歩10分！3路線利用可能！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■鉄骨造4階建て
■主要採光面：西向き
■201号室以外は、お風呂・トイレは別となっております。
■住戸数：8戸
■TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮

利回り：5.46％
年間想定家賃収入　7,380,000円

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	大田区蒲田本町1丁目⼀棟マンション
種別	一棟マンション
所在地	東京都大田区蒲田本町1-8-5
交通	JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩10分東急池上線「蒲田駅」徒歩10分東急多摩川線「蒲田駅」徒歩10分
問合せ番号	3905
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	1億3,500万円	想定利回り	5.46%
想定年間賃料	738.0万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	172.50m²
土地面積	99.38m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	1992年5月
総戸数	-	総階数	地上4階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	-	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと環八蒲田5丁目店まで約4分 ■セブンイレブン大田区蒲田本町2丁目店まで約2分 ■ココカラファイン蒲田駅前店まで約7分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月3日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。