笹塚パークホームズ 2階 4046（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億500万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	0.25%	想定年間賃料	264.0万円
築年月	1997年3月	間取り	2LDK+WIC
専有面積/建物面積	56.08m²	土地面積	-

所在地	東京都渋谷区笹塚1-25-5
交通	京王線「笹塚駅」徒歩3分京王新線「笹塚駅」徒歩3分

室内写真物件画像1

室内写真(3枚)
外観(3枚)
共用部(2枚)

オーナーチェンジ物件／2階部分・西向き・2LDK+WIC

【特徴・設備】
■京王電鉄京王線「笹塚」駅徒歩3分の好立地
■下の階に住戸はありません。
■約6.5帖の洋室には大容量のウォークインクローゼット
■L字型ガス3口システムキッチン
■2022年大規模修繕工事完了（長期修繕計画有）
■三井不動産(株)旧分譲×（株）鴻池組施工

現在総賃料220,000円で賃貸中。表⾯利回りは0.25％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	笹塚パークホームズ
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区笹塚1-25-5
交通	京王線「笹塚駅」徒歩3分京王新線「笹塚駅」徒歩3分京王線「代田橋駅」徒歩11分
問合せ番号	4046
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	1億500万円	想定利回り	0.25%
想定年間賃料	264.0万円	管理費	10,700円／月
修繕積立金	15,980円／月	その他費用	-
所在階	2階	間取り	2LDK
方角	西	専有面積/建物面積	56.08m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.84m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1997年3月
総戸数	27戸	総階数	地上6階
駐車場	有　月額25,000円～29,000円（空き要確認）	バイク置き場	-
駐輪場	有（二段ラック式）	土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	分譲会社	三井不動産株式会社
施工会社	株式会社鴻池組	設計会社	株式会社鴻池組
取引態様	-	小学校学区	笹塚小学校
周辺情報	■まいばすけっと笹塚駅南店（スーパー）まで 1分 ■ローソン笹塚駅前店（コンビニ）まで 2分 ■サンドラッグ笹塚南口店（ドラッグストア）まで 2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月22日

備考

設備

エレベーター
駐車場
駐輪場

バス・トイレ別
独立洗面台
システムキッチン
ガスコンロ
ウォークインクローゼット

笹塚パークホームズ 2階のローンシミュレーション

借入金額: 1億500万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。