アベリア中野（投資・収益物件）

一棟マンション

価格	2億8,350万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.00%	想定年間賃料	1134.0万円
築年月	2017年3月	間取り	1K×9戸＋1R×１戸
専有面積/建物面積	270.82m²	土地面積	75.82m²

所在地	東京都中野区弥生町4-4-14
交通	東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩7分

外観物件画像1

外観(5枚)

中野区弥生町4丁目一棟マンション！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩7分
■2017年築満室稼働中（2025.5.31現在）
■オートロック/宅配BOX
■総戸数10戸：1K×9戸、1R×1戸

利回り　4.00％
年間予定賃料収入　11,340,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	アベリア中野
種別	一棟マンション
所在地	東京都中野区弥生町4-4-14
交通	東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩7分
問合せ番号	4097
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	2億8,350万円	想定利回り	4.00%
想定年間賃料	1134.0万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	270.82m²
土地面積	75.82m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	2017年3月
総戸数	10戸	総階数	地上5階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
私道負担	無し	セットバック	無し
建ぺい率	80%／-／-	容積率	400%／-／-
接道状況	南東側　公道　幅員約12m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと中野弥生町３丁目店　距離：270m ■Ｏｌｙｍｐｉｃ中野弥生町店　　　　距離：282m ■ローソン・スリーエフ中野弥生町店　距離：367m ■セブンイレブン中野弥生町２丁目店　距離：278m ■私立東京工芸大学中野キャンパス　　距離：979m ■私立帝京短期大学　　　　　　　　　距離：1,153m ■私立女子美術大学　　　　　　　　　距離：1,598m ■専門学校東京アナウンス学院　　　　距離：603m	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月11日

備考

設備

オートロック
宅配ボックス

アベリア中野のローンシミュレーション

借入金額: 2億8,350万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。