エル・コモド下丸子 3階 4104（投資・収益物件）

所在地	東京都大田区下丸子3-22-15
交通	東急多摩川線「下丸子駅」徒歩5分東急池上線「千鳥町駅」徒歩11分

室内写真物件画像1

オーナーチェンジ物件！3階部分・北西向き・1LDKタイプ！

【特徴・設備】
■東急多摩川線「下丸子駅」徒歩5分
■専有面積：42.44㎡（壁芯）
■築年月：平成9年9月
■7階建の3階・北西向き
■新耐震規準
■オートロック・エレベーター・宅配ロッカー

現在総賃料117,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.76％で稼働中です。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	エル・コモド下丸子
種別	区分マンション
所在地	東京都大田区下丸子3-22-15
交通	東急多摩川線「下丸子駅」徒歩5分東急池上線「千鳥町駅」徒歩11分東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩11分東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩12分
問合せ番号	4104
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3,050万円	想定利回り	4.76%
想定年間賃料	145.2万円	管理費	8,000円／月
修繕積立金	9,800円／月	その他費用	-
所在階	3階	間取り	1LDK
方角	北西	専有面積/建物面積	42.44m²
土地面積	-	バルコニー面積	6.84m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1997年9月
総戸数	44戸	総階数	地上7階
駐車場	月額25,000円	バイク置き場	無
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	日本ハウズインク株式会社	分譲会社	-
施工会社	大住建設株式会社	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと下丸子駅南店（スーパー）まで徒歩 1分 ■西友下丸子店（スーパー）まで徒歩 4分 ■ファミリーマート下丸子駅南店（コンビニ）まで徒歩 1分 ■どらっぐぱぱす下丸子店（ドラッグストア）まで徒歩 6分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月21日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。