パレ・ホームズ高井戸東 4階 4116（投資・収益物件）

区分マンション

価格	3,200万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.05%	想定年間賃料	129.6万円
築年月	2006年6月	間取り	2K
専有面積/建物面積	30.54m²	土地面積	-

所在地	東京都杉並区高井戸東2-1-2
交通	京王線「八幡山駅」徒歩10分京王井の頭線「高井戸駅」徒歩12分

外観物件画像1

外観(2枚)
共用部(2枚)

低層マンション最上階×表面利回り：約4.05％×オーナーチェンジ物件

【特徴・設備】
■南東向きバルコ二ー
■徒歩5分圏内に大型スーパー有
■TVカメラ付きオートロツクインターホン
■宅配ボックス
■ペット飼育可（細則有）
■2路線利用可能

現在総賃料108,000円で賃貸中。表⾯利回りは約4.05％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	パレ・ホームズ高井戸東
種別	区分マンション
所在地	東京都杉並区高井戸東2-1-2
交通	京王線「八幡山駅」徒歩10分京王井の頭線「高井戸駅」徒歩12分京王線「上北沢駅」徒歩14分
問合せ番号	4116
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	3,200万円	想定利回り	4.05%
想定年間賃料	129.6万円	管理費	9,480円／月
修繕積立金	7,600円／月	その他費用	防犯カメラ分担金：350円/月
所在階	4階	間取り	2K
方角	南東	専有面積/建物面積	30.54m²
土地面積	-	バルコニー面積	2.58m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2006年6月
総戸数	36戸	総階数	地上4階
駐車場	有　月額15,000円	バイク置き場	無
駐輪場	有　月額500円	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	日本住宅管理株式会社	分譲会社	株式会社ニッテイライフ
施工会社	北野建設株式会社	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■スーパーバリュー杉並高井戸店　　　　　約350m（徒歩5分） ■ステーキハウスフォルクス高井戸東店　　約300m（徒歩4分） ■高井戸東小学校　　　　　　　　　　　　約450m（徒歩6分） ■上水保育園　　　　　　　　　　　　　　約210m（徒歩3分） ■浴風会病院　　　　　　　　　　　　　　約1,000m（徒歩13分） ■セブンーイレブン環八高井戸店　　　　　約600m（徒歩8分） ■ローソン杉並高井戸東ニ丁目店　　　　　約750m（徒歩10分） ■塚山公園　　　　　　　　　　　　　　　約750m（徒歩10分）	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月21日

備考

サブリース契約要継承

設備

オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
駐輪場
ペット可

バス・トイレ別
最上階
角部屋
南向き

パレ・ホームズ高井戸東 4階のローンシミュレーション

借入金額: 3,200万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。