アーバネージュ武蔵新田（投資・収益物件）

所在地	東京都大田区矢口1-10-5
交通	東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩4分東急多摩川線「下丸子駅」徒歩7分

外観物件画像1

全8戸の安定した収益ポテンシャル！3駅利用可能な優れた通勤利便性！

【特徴・設備】
■東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩約4分の好立地
■オーナーチェンジ物件
■2015年築のモダンな建物で将来の維持コストを抑制
■羽田空港まで車で30分以内の好アクセス
■需要が高まる大田区の住宅地に所在

利回り　4.28％
年間予定賃料収入　6,768,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	アーバネージュ武蔵新田
種別	一棟アパート
所在地	東京都大田区矢口1-10-5
交通	東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩4分東急多摩川線「下丸子駅」徒歩7分東急池上線「千鳥町駅」徒歩10分
問合せ番号	4138
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億5,800万円	想定利回り	4.28%
想定年間賃料	676.8万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	173.00m²
土地面積	64.65m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	2015年10月
総戸数	8戸	総階数	地上3階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準住居地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	東側公道　幅員約8.2ｍ	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	株式会社宮前建設	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■サミットストア大田千鳥町店まで約3分 ■ミニストップ下丸子1丁目店まで約3分 ■くすりセイジョー武蔵新田店まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月21日

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。