ノア道玄坂 5階 4177（投資・収益物件）

所在地	東京都渋谷区道玄坂2-15-1
交通	京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分 JR山手線「渋谷駅」徒歩5分

外観物件画像1

5階部分、南東向き角部屋！事務所利用可！

【特徴・設備】
■洋室は窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■1口IHクッキングヒーター
■収納あり
■バルコニーあり

現在総賃料120,000円で賃貸中。表面利回りは4.55％で稼働中。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ノア道玄坂
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区道玄坂2-15-1
交通	京王井の頭線「神泉駅」徒歩4分 JR山手線「渋谷駅」徒歩5分東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩5分東京メトロ副都心線「渋谷駅」徒歩5分東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
問合せ番号	4177
物件特徴	大規模マンション
物件条件	SOHO・事務所可
価格	3,480万円	想定利回り	4.55%
想定年間賃料	158.4万円	管理費	8,400円／月
修繕積立金	4,480円／月	その他費用	-
所在階	5階	間取り	1K
方角	南東	専有面積/建物面積	22.41m²
土地面積	-	バルコニー面積	2.61m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1979年4月
総戸数	323戸	総階数	地上15階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社合人社計画研究所	分譲会社	日本保証マンション株式会社
施工会社	大日本土木株式会社	設計会社	株式会社営和建築設計事務所
取引態様	-	小学校学区	神南小学校
周辺情報	■まいばすけっと神泉駅前店（スーパー）まで徒歩約3分 ■ファミリーマート道玄坂中央店（コンビニ）まで徒歩約1分 ■すずらん薬局（ドラッグストア）まで徒歩約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月10日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。