セザール戸越銀座 3階 4240（投資・収益物件）

所在地	東京都品川区平塚1-11-18
交通	東急池上線「戸越銀座駅」徒歩2分都営浅草線「戸越駅」徒歩3分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件／3階部分・南西向き・3DK／駅近徒歩2分

【特徴・設備】
■安心のオートロック・共用部防犯カメラ
■不在時に便利な宅配ボックス
■CATV
■管理体制良好・日勤管理
■東急池上線「戸越銀座」駅徒歩2分の好立地

現在総賃料150,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.9％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	セザール戸越銀座
種別	区分マンション
所在地	東京都品川区平塚1-11-18
交通	東急池上線「戸越銀座駅」徒歩2分都営浅草線「戸越駅」徒歩3分東急池上線「荏原中延駅」徒歩8分東急大井町線「戸越公園駅」徒歩12分都営浅草線「中延駅」徒歩14分
問合せ番号	4240
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	4,580万円	想定利回り	3.90%
想定年間賃料	180.0万円	管理費	11,520円／月
修繕積立金	10,880円／月	その他費用	-
所在階	3階	間取り	3DK
方角	南西	専有面積/建物面積	50.49m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1993年9月
総戸数	34戸	総階数	地上4階
駐車場	あり	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス	分譲会社	-
施工会社	五洋建設(株)	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	京陽小学校
周辺情報	■スーパーオオゼキ戸越銀座店（スーパー）まで徒歩 2分 ■まいばすけっと品川平塚3丁目店（スーパー）まで徒歩 3分 ■セブンイレブン戸越銀座駅西店（コンビニ）まで徒歩 2分 ■セイムス戸越平塚薬局（ドラッグストア）まで徒歩 1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月27日

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。