西蒲田スカイハイツ 6階 4265（投資・収益物件）

所在地	東京都大田区西蒲田8-2-1
交通	JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩3分

画像準備中

6階部分、南向き住戸！

【特徴・設備】
■洋室・和室は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■2口コンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料120,000円で賃貸中。表面利回りは4.0％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	西蒲田スカイハイツ
種別	区分マンション
所在地	東京都大田区西蒲田8-2-1
交通	JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩3分
問合せ番号	4265
物件特徴	ヴィンテージ、大規模マンション
物件条件	-
価格	3,600万円	想定利回り	4.00%
想定年間賃料	144.0万円	管理費	10,000円／月
修繕積立金	1,000円／月	その他費用	-
所在階	6階	間取り	2DK
方角	南	専有面積/建物面積	49.50m²
土地面積	-	バルコニー面積	5.94m² - 5.94m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1974年7月
総戸数	183戸	総階数	地上10階
駐車場	月額35,000円	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■東急ストア蒲田プラザ店（スーパー）まで約1分 ■ローソン西蒲田八丁目店（コンビニ）まで約1分 ■ココカラファイン薬局蒲田店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年12月4日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。