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2階部分、南向き住戸！
【特徴・設備】
■和室1・2は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■2口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
現在総賃料242,000円で賃貸中。表面利回りは4.0％で稼働中。
| 価格 | 7,260万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.00%
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想定年間賃料 |
290.4万円
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| 築年月 | 1979年8月 | 間取り | 1R |
| 専有面積/建物面積 | 46.98m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1-16-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線「恵比寿駅」徒歩3分 JR埼京線「恵比寿駅」徒歩3分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(5枚)
- 建物外施設(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ルモン広尾 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1-16-3 | ||||
| 交通 |
JR山手線「恵比寿駅」徒歩3分 JR埼京線「恵比寿駅」徒歩3分 JR湘南新宿ライン「恵比寿駅」徒歩3分 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分 |
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| 問合せ番号 | 4337 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 7,260万円 | 想定利回り | 4.00% | ||
| 想定年間賃料 | 290.4万円 | 管理費 | 15,130円／月 | ||
| 修繕積立金 | 9,400円／月 | その他費用 | 5,000円/月 |
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| 所在階 | 2階 | 間取り | 1R | ||
| 方角 | 南西 | 専有面積/建物面積 | 46.98m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 3.36m2 | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1979年8月 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 総階数 | 地上10階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | 3,000円/月 | ||
| 駐輪場 | 100～500円/月 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 東洋グリーン建物株式会社 | 分譲会社 | 富士地所 | ||
| 施工会社 | （株）間組 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 広尾小学校 | ||
| 周辺情報 | ■杉の木屋 恵比寿店（スーパー）まで約2分 ■ローソン 広尾一丁目店（コンビニ）まで約1分 ■K-PORT（ケイポート）恵比寿東口店（ドラッグストア）まで約2分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年12月27日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- TVドアホン
- 24時間ゴミ出し可
- 内廊下
- 防犯カメラ
- インターネット
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- 食器洗浄機
- 浄水器
- ガスコンロ
- エアコン
- フローリング
- 南向き
ルモン広尾 2階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 7,260万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
この物件の口コミ・評判
口コミ・評判一覧（1件）営業スタッフ（20代/女性）
恵比寿駅徒歩3分の好立地、居住用でも投資用でもおすすめのマンションでございます。1階にコンビニがございますので、毎日のお買い物も大変便利です。
明治通りに面しておりますが、バルコニーは反対側の住戸が多く、車の走行音が気になりにくいのがプラスポイントかと思います。
共用部もきれいに管理されており、築年数を感じさせにくい雰囲気です。
2021/10/24
続きを読む※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
