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駅まで徒歩5分の好立地！視認性良好な角地！
【特徴・設備】
■小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩5分
■RC造地下1階付3階建て
■接道幅10ｍ以上
■内装リフォーム済
■3駅以上利用可
■前道6ｍ以上
■駐輪場
■周辺にはスーパー、コンビニ、医療機関、生活利便施設が揃い、穏やかな住環境と利便性が両立した立地
満室想定利回り 5.76％
年間想定賃料 14,400,000円
| 価格 | 2億5,000万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
5.76%
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想定年間賃料 |
1440.0万円
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| 築年月 | 2000年1月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 269.87m2 | 土地面積 | 95.07m2 |
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂1-38-18 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急線「豪徳寺駅」徒歩5分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
お問い合わせはこちらから
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ラレーブ豪徳寺Ⅱ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟売りビル /店舗・事務所 | ||||
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂1-38-18 | ||||
| 交通 |
小田急線「豪徳寺駅」徒歩5分 |
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| 問合せ番号 | 4605 | ||||
| 物件特徴 | 低層マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 2億5,000万円 | 想定利回り | 5.76% | ||
| 想定年間賃料 | 1440.0万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 269.87m2 | ||
| 土地面積 | 95.07m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2000年1月 | ||
| 総戸数 | 4戸 | 総階数 | 地上3階 地下1階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | 有 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | - | セットバック | 無 | ||
| 建ぺい率 | 60%／-／- | 容積率 | 200%／-／- | ||
| 接道状況 | 角地(東 公道 6.0m 間口 13.4m)(北 公道 5.4m 間口 7.4m) | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | 西村建設(株) | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■ファミリーマート 宮の坂店･･････････････約250m（徒歩4分） ■ピーコックストア 経堂店････････････････約800m（徒歩10分） ■キャンドゥ 豪徳寺駅前店････････････････約550m（徒歩7分） ■経堂コルティ（ショッピングモール）･････約900m（徒歩12分） |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年3月31日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- 駐輪場
ラレーブ豪徳寺Ⅱ のローンシミュレーション
- 借入金額
- 2億5,000万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
