ブリステラス学芸大学前（投資・収益物件）

所在地	東京都目黒区目黒本町1-10-20
交通	東急東横線「学芸大学駅」徒歩13分東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩14分

外観物件画像1

豊かな緑に癒される林試の森公園と、毎日の買い物に便利な武蔵小山商店街パルムが生活圏

【特徴・設備】
■RC造3階建
■総戸数6戸
■2015年4月築
■満室稼働中

利回り　3.60％
年間予定賃料収入　10,368,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ブリステラス学芸大学前
種別	一棟マンション
所在地	東京都目黒区目黒本町1-10-20
交通	東急東横線「学芸大学駅」徒歩13分東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩14分
問合せ番号	4677
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	2億9,000万円	想定利回り	3.60%
想定年間賃料	1036.8万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	217.93m²
土地面積	123.05m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2015年4月
総戸数	6戸	総階数	地上3階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
私道負担	無	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	100%／-／-
接道状況	北侧約4.2m 公道に約7.1m接道	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	株式会社メイクスプラス	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■林試の森公園：徒歩7分 ■武蔵小山商店街パルム：徒歩15分 ■まいばすけっと目黒本町2丁目店：徒歩1分 ■スーパーつかさ学芸大学店：徒歩8分 ■くすりセイジョー：徒歩8分 ■ファミリーマート：徒歩３分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年9月17日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。