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年間収益1000万円超えの一棟アパート！角地につき、通風、日当たり良好な立地！
【特徴・設備】
■角地につき、通風、日当たり良好
■バス停徒歩1分
■眺望が良い
■年間収益1000万超え
■間取り：1F：店舗、2F：1K×4、3F:4LDK
■3F部分居住可能
■6室中5室賃貸中
満室想定利回り 6.32％
満室想定年額賃料 13,288,446円
| 価格 | 2億1,000万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.89%
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想定年間賃料 |
6.3万円
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| 築年月 | 1989年1月 | 間取り | 1F：店舗、2F：1K×4、3F:4LDK |
| 専有面積/建物面積 | 314.06m2 | 土地面積 | 146.64m2 |
| 所在地 | 東京都大田区南馬込4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営浅草線「西馬込駅」徒歩11分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
お問い合わせはこちらから
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ベルズ南台 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟マンション /店舗・事務所 | ||||
| 所在地 | 東京都大田区南馬込4 | ||||
| 交通 |
都営浅草線「西馬込駅」徒歩11分 |
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| 問合せ番号 | 4684 | ||||
| 物件特徴 | 低層マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 2億1,000万円 | 想定利回り | 4.89% | ||
| 想定年間賃料 | 6.3万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 314.06m2 | ||
| 土地面積 | 146.64m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1989年1月 | ||
| 総戸数 | - | 総階数 | 地上3階 地下1階 | ||
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | 無 | セットバック | 無 | ||
| 建ぺい率 | 60%／-／- | 容積率 | 200%／-／- | ||
| 接道状況 | ：北側公道7.95m（舗装：あり）に8.6m接道／東側公道4.37m（舗装：あり）に14.2m接道 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■セブンイレブン 大田区南馬込２丁目店…徒歩1分 ■スーパーキタムラ…徒歩5分 ■スギ薬局南馬込店…徒歩6分 ■MEGAドン・キホーテ 大森山王店…徒歩14分 ■医療法人財団中島記念会大森山王病院…徒歩15分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年5月3日 | ||
備考
容積率オーバーしている
ベルズ南台 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 2億1,000万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
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周辺地図
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掲載情報について
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- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
