パークタワー品川ベイワード 30階 4725（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億6,700万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.51%	想定年間賃料	420.0万円
築年月	2006年1月	間取り	3LDK
専有面積/建物面積	82.47m²	土地面積	-

所在地	東京都港区港南3-5-10
交通	JR山手線「品川駅」徒歩14分 JR京浜東北線「品川駅」徒歩14分

外観物件画像1

外観(8枚)
共用部(7枚)

30階部分、南西向き角部屋！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■L字型バルコニー
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料350,000円で賃貸中。表面利回りは2.51％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	パークタワー品川ベイワード
種別	区分マンション
所在地	東京都港区港南3-5-10
交通	JR山手線「品川駅」徒歩14分 JR京浜東北線「品川駅」徒歩14分京急本線「泉岳寺駅」徒歩12分都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩12分
問合せ番号	4725
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	1億6,700万円	想定利回り	2.51%
想定年間賃料	420.0万円	管理費	23,670円／月
修繕積立金	13,200円／月	その他費用	-
所在階	30階	間取り	3LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	82.47m²
土地面積	-	バルコニー面積	21.1m² - 42.32m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2006年1月
総戸数	326戸	総階数	地上32階　地下2階
駐車場	26,000円～40,000円/月	バイク置き場	2,000円/月
駐輪場	地下1階 300円/月地下2階 200円/月	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	分譲会社	三井不動産レジデンシャル(株)、(株)室町クリエイト
施工会社	三井住友建設(株)	設計会社	三井住友建設(株)一級建築士事務所
取引態様	-	小学校学区	港南小学校
周辺情報	■マルエツプチ港南シティタワー店（スーパー）まで徒歩約5分 ■ローソン港南三丁目店（コンビニ）まで徒歩約4分 ■ファルマルシェ薬局品川港南（ドラッグストア）まで徒歩約5分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年5月27日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
ゲストルーム
パーティールーム
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
内廊下
防犯カメラ
CATV
インターネット
免震・制震
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
床暖房
エアコン
フローリング
角部屋
南向き
リノベーション

パークタワー品川ベイワード 30階のローンシミュレーション

借入金額: 1億6,700万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（20代/男性）

場所は、東京都港区港南３丁目５番１０号。交通は、品川駅徒歩13分、泉岳寺駅徒歩17分だ。品川駅はリニアが通る事から更に利便性が向上する。資産性も期待できる。共用施設は、ラウンジ、ビューデッキ、ゲストルーム、パーティールーム、ミーティングルーム、コンシェルジュサービス（来訪者の受付・案内、共用施設の予約、宅配便の一時預かりサービス、タクシー手配サービス、クリ―ニング取次サービス、各業者紹介サービス、メッセージ預かり）などかなり充実している。

2023/11/03

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。