白金ザ・スカイ 9階 4751（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億5,500万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.47%	想定年間賃料	384.0万円
築年月	2023年2月	間取り	1LDK+WIC
専有面積/建物面積	44.16m²	土地面積	-

所在地	東京都港区白金1-2-1
交通	東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩3分都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩12分

外観物件画像1

外観(5枚)
共用部(12枚)

9階部分、東向き住戸！バルコニーから東京タワーが見えます！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■2口ガスコンロ
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■アフターサービス保証付

現在総賃料320,000円で賃貸中。表面利回りは2.47％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	白金ザ・スカイ
種別	区分マンション
所在地	東京都港区白金1-2-1
交通	東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩3分都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩12分都営三田線「白金高輪駅」徒歩3分東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩12分
問合せ番号	4751
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	1億5,500万円	想定利回り	2.47%
想定年間賃料	384.0万円	管理費	17,064円／月
修繕積立金	5,699円／月	その他費用	-
所在階	9階	間取り	1LDK
方角	東	専有面積/建物面積	44.16m²
土地面積	-	バルコニー面積	7m² - 15.2m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2023年2月
総戸数	1,247戸	総階数	地上45階　地下1階
駐車場	37,000～60,000円/月額	バイク置き場	7,000～15,000円/月額
駐輪場	300～800円/月額	土地権利	所有権
用途地域	商業地域、準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	㈱長谷工コミュニティ	分譲会社	東京建物・住友不動産・野村不動産・三井不動産レジデンシャル
施工会社	大林組・長谷工建設共同企業体	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	白金の丘学園・白金の丘小学校
周辺情報	■リンコス白金ザ・スカイ店　　　　　歩1分 ■まいばすけっと南麻布古川橋店　　　歩2分 ■スターチャイルド白金高輪ナーサリー歩1分 ■アイグラン保育園南麻布　　　　　　歩2分 ■港区立赤羽小学校　　　　　　　　　歩14分 ■私立慶應義塾中等部　　　　　　　　歩9分 ■私立慶應義塾大学　　　　　　　　　歩12分 ■白金志田町児童遊園　　　　　　　　歩1分 ■港区スポーツセンター　　　　　　　歩18分 ■都立芝公園　　　　　　　　　　　　歩13分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年6月2日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
キッズルーム
フロントサービス
フィットネス
ゲストルーム
パーティールーム
ゴルフレンジ
24時間ゴミ出し可
内廊下
防犯カメラ
CATV
インターネット
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
床暖房
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング

白金ザ・スカイ 9階のローンシミュレーション

借入金額: 1億5,500万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（20代/女性）

2階にコンシェルジュサービスがあり、各設備が大変充実しています。スタディルーム・シアタールームに加え、フィットネススタジオやゴルフレンジもございます。一階には、スーパーもございますので、日用品のお買い物には不便がないです。白金高輪周辺は、ペットと一緒に入れるお店も多いので、ペットと暮らす方にとっては、住みやすいエリアであると思います。

2023/11/30

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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