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13階南東・南西向きの角住戸／日当り・眺望良好／オーナーチェンジ物件
【特徴・設備】
■80平米超えのゆったりとしたお部屋
■約20.9帖のLDK
■各居室に収納があり主寝室にはWIC・玄関にはSIC付き
■総戸数227戸のビッグコミュニティ
■ペット飼育可（細則有）
現在総賃料490,000円で賃貸中。表⾯利回りは2.69％で稼働中です。
| 価格 | 2億1,800万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
2.69%
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想定年間賃料 |
588.0万円
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| 築年月 | 2020年1月 | 間取り | 3LDK+WIC+SIC |
| 専有面積/建物面積 | 81.01m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都港区海岸2-5-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ゆりかもめ「日の出駅」徒歩2分 JR山手線「浜松町駅」徒歩10分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(4枚)
- 共用部(10枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ローレルタワールネ浜松町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都港区海岸2-5-1 | ||||
| 交通 |
ゆりかもめ「日の出駅」徒歩2分 JR山手線「浜松町駅」徒歩10分 東京モノレール「浜松町駅」徒歩10分 |
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| 問合せ番号 | 4817 | ||||
| 物件特徴 | タワーマンション、大規模マンション | ||||
| 物件条件 | ペット可、楽器可 | ||||
| 価格 | 2億1,800万円 | 想定利回り | 2.69% | ||
| 想定年間賃料 | 588.0万円 | 管理費 | 32,500円／月 | ||
| 修繕積立金 | 8,510円／月 | その他費用 | インターネット使⽤料：1,320円/月 |
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| 所在階 | 13階 | 間取り | 3LDK | ||
| 方角 | 南 | 専有面積/建物面積 | 81.01m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 6m2 - 6m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2020年1月 | ||
| 総戸数 | 227戸 | 総階数 | 地上23階 地下1階 | ||
| 駐車場 | 41,000円～46,000円/月額 | バイク置き場 | 10,000円/月額 | ||
| 駐輪場 | 3,600円～6,000円/月額 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 分譲会社 | 近鉄不動産総合地所株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 設計会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 芝小学校 | ||
| 周辺情報 | ■成城石井芝浦シーバンス店（スーパー）まで約3分 ■ローソンH芝浦シーバンス・ア・モール店（コンビニ）まで約3分 ■ドラックセガミ芝浦店（ドラックストア）まで約3分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年6月28日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- ペット足洗い場
- 駐車場
- 大型駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- ラウンジ
- フロントサービス
- 24時間ゴミ出し可
- 各階ゴミ置き場
- 内廊下
- 防犯カメラ
- BS
- CS
- CATV
- インターネット
- ペット可
- 楽器可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ガスコンロ
- 床暖房
- エアコン
- シューズインクローゼット
- ウォークインクローゼット
- 南向き
ローレルタワールネ浜松町 13階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 2億1,800万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
