サンクタス127 7階 1288 成約済み（1288）（投資・収益物件）

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所在地	東京都中央区新川1-27-10
交通	JR京葉線「八丁堀駅」徒歩5分東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩7分

画像準備中

7階の2LDK、床暖房など設備充実の角部屋！

【特徴・設備】
■カウンターキッチン
■ウォークインクローゼット
■3口コンロ
■エアコン
■追い炊き機能・浴室乾燥機
■フローリングの室内
■モニター付きインターホン
■角部屋につき陽当り良好
■約21.4帖のLDK

現在総賃料260,000円で賃貸中。表面利回りは3.12％で稼働中です。

物件名	サンクタス127
種別	区分マンション
所在地	東京都中央区新川1-27-10
交通	JR京葉線「八丁堀駅」徒歩5分東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩7分東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩12分
問合せ番号	1288
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	10,230円／月
修繕積立金	16,500円／月	その他費用	-
所在階	7階	間取り	2LDK
方角	-	専有面積/建物面積	75.79m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2005年11月
総戸数	66戸	総階数	地上12階
駐車場	28,000～47,000円/月	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社コンパックス	分譲会社	オリックスリアルエステート
施工会社	三井住友建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	明正小学校
周辺情報	■マルエツプチ新川一丁目店（スーパー）まで約2分 ■生活彩家新川ダイヤビル店（コンビニ）まで約2分 ■新川調剤薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年2月22日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。