プレール・ドゥーク駒沢公園 1階 1295 成約済み（1295）（投資・収益物件）

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所在地	東京都世田谷区駒沢4-19-12
交通	東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩8分東急田園都市線「桜新町駅」徒歩13分

外観物件画像1

メゾネットタイプ、国道246沿いに立地！

【特徴・設備】
■メゾネットタイプ
■トイレ2ヶ所
■国道246沿いの路面店　築浅物件
■現況は美容室
■ダブルディンプルキー、モニタ付オートロック、ＴＶインターホン
■エアコン２台
■じゅうたん張
■リビング階段

現在総賃料240,000円で賃貸中。表面利回りは4％で稼働中。

物件名	プレール・ドゥーク駒沢公園
種別	区分マンション
所在地	東京都世田谷区駒沢4-19-12
交通	東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩8分東急田園都市線「桜新町駅」徒歩13分
問合せ番号	1295
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	23,000円／月
修繕積立金	6,900円／月	その他費用	-
所在階	1階	間取り	2K
方角	南東	専有面積/建物面積	58.00m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2016年1月
総戸数	34戸	総階数	-
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社キノシタコミュニティ	分譲会社	木下不動産
施工会社	第一ヒューテック	設計会社	室野胃井デザインラボ
取引態様	-	小学校学区	深沢小学校
周辺情報	■西友駒沢店（スーパー）まで約1分 ■セブンイレブン世田谷駒沢4丁目店（コンビニ）まで1分 ■トマト薬局駒沢店（ドラッグストア）まで2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年2月22日

メゾネットタイプ、国道246沿いに立地！

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。