ファミールグラン銀座4丁目オーセンティア 6階 1408 成約済み（1408）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	2004年2月	間取り	1K
専有面積/建物面積	31.56m²	土地面積	-

所在地	東京都中央区銀座4-14-4
交通	東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩1分都営浅草線「東銀座駅」徒歩1分

外観

外観(1枚)
共用部(2枚)

銀座4丁目アドレス、お洒落なデザイナーズマンション

【特徴・設備】
■銀座4丁目アドレス
■おしゃれなデザイナーズマンション
■複数路線利用可能
■ペット飼育可（細則あり）
■独立洗面台
■クローゼット
■シューズボックス

現在総賃料154,500円で賃貸中。表面利回りは4.65％で稼働中です。

物件概要

物件名	ファミールグラン銀座4丁目オーセンティア
種別	区分マンション
所在地	東京都中央区銀座4-14-4
交通	東京メトロ日比谷線「東銀座駅」徒歩1分都営浅草線「東銀座駅」徒歩1分東京メトロ銀座線「銀座駅」徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「銀座駅」徒歩5分東京メトロ日比谷線「銀座駅」徒歩5分
問合せ番号	1408
物件特徴	デザイナーズ
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	7,800円／月
修繕積立金	6,200円／月	その他費用	更新料積立金：320円/月インターネット利用料：1,320円/月地代：6,470円/月
所在階	6階	間取り	1K
方角	南東	専有面積/建物面積	31.56m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2004年2月
総戸数	96戸	総階数	地上13階
駐車場	月額42,000円～50,000円	バイク置き場	月額5,000円
駐輪場	月額200円～300円	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	分譲会社	丸紅株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社	設計会社	前田建設工業株式会社一級建築士事務所
取引態様	-	小学校学区	泰明小学校
周辺情報	■まいばすけっと築地2丁目店（スーパー）まで約4分 ■セブンイレブン銀座3丁目店（コンビニ）まで約1分 ■そら薬局（ドラックストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2023年7月25日

備考

■サブリース契約
■借地期間：2034年3月まで

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
駐車場
バイク置き場
駐輪場
CATV
インターネット
ペット可
フラット35S

バス・トイレ別
独立洗面台
システムキッチン
主寝室8帖以上
南向き

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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