アイビハイツ南品川 2階 1564 成約済み（1564）（投資・収益物件）

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所在地	東京都品川区東大井1-11-7
交通	りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩6分京急本線「青物横丁駅」徒歩13分

外観物件画像1

南東向きバルコニーの3LDK、モニター付きインターホンで安心

【特徴・設備】
■南東向きバルコニーで陽当り良好
■モニター付きインターホンで安心
■収納スペース
■子育てに嬉しいファミリータイプ
■管理体制良好

現在総賃料170,000円で賃貸中。表面利回りは4.63％で稼働中です。

物件名	アイビハイツ南品川
種別	区分マンション
所在地	東京都品川区東大井1-11-7
交通	りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩6分京急本線「青物横丁駅」徒歩13分
問合せ番号	1564
物件特徴	大規模マンション
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	8,961円／月
修繕積立金	9,537円／月	その他費用	組合費：100円/月
所在階	2階	間取り	3LDK
方角	南東	専有面積/建物面積	64.01m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1983年9月
総戸数	193戸	総階数	地上12階
駐車場	20,000円～29,000円/月額	バイク置き場	1,000円～1,500円/月額
駐輪場	1,000円～4,800年/年額 2台目以降　4,000円/年額	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	日本ハウズインク株式会社	分譲会社	野村貿易
施工会社	東海興業｜佐伯建設工業	設計会社	東海興業
取引態様	-	小学校学区	鮫浜小学校
周辺情報	■まいばすけっと南品川1丁目店（スーパー）まで約2分 ■ローソン南品川一丁目店（コンビニ）まで2分 ■イワタ薬局（ドラッグストア）まで2分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年4月24日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。