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「大森海岸」駅徒歩4分、2駅2路線利用可！総戸数361戸のビッグコミュニティ！
【特徴・設備】
■駅から5分圏内で、近隣には生活に必要な店舗などが揃っており、好立地の物件です。
■東向きバルコニーで眺望良好
■耐震基準適合証明書取得可（耐震診断済）
■平成30年12月大規模修繕工事実施済
■バス・トイレ別
■対面式キッチン
■エレベーター
現在総賃料147,850円で賃貸中。表面利回りは4.14％で稼働中です。
※2024年1月末退去予定
| 価格 | 4,080万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.14%
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想定年間賃料 |
177.4万円
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| 築年月 | 1978年7月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 58.30m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都品川区南大井2-12-10 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京急本線「大森海岸駅」徒歩4分 JR京浜東北線「大森駅」徒歩14分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(7枚)
- 共用部(3枚)
- 建物外施設(1枚)
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション大森 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都品川区南大井2-12-10 | ||||
| 交通 |
京急本線「大森海岸駅」徒歩4分 JR京浜東北線「大森駅」徒歩14分 |
||||
| 問合せ番号 | 2019 | ||||
| 物件特徴 | 大規模マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 4,080万円 | 想定利回り | 4.14% | ||
| 想定年間賃料 | 177.4万円 | 管理費 | 9,890円／月 | ||
| 修繕積立金 | 9,200円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 8階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 東 | 専有面積/建物面積 | 58.30m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 3.71m2 | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1978年7月 | ||
| 総戸数 | 352戸 | 総階数 | 地上14階 | ||
| 駐車場 | 20,000円/月 | バイク置き場 | 50cc 1,250円/月 50cc～250cc 2,500円/月 250cc以上 2,916円/月 |
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| 駐輪場 | 500円/月 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 常駐管理 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | 分譲会社 | 大京観光㈱ | ||
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 設計会社 | 株式会社共同建築設計事務所 | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 鈴ヶ森小学校 | ||
| 周辺情報 | ■まいばすけっと 南大井3丁目店（スーパー）まで約3分 ■セブンイレブン 京急ST大森海岸店（コンビニ）まで約2分 ■平和薬局 本店（ドラッグストア）まで約2分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年4月8日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- 24時間ゴミ出し可
- 管理人常駐
- 防犯カメラ
- BS
- CS
- CATV
- インターネット
- フラット35
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- カウンターキッチン
- フローリング
ライオンズマンション大森 8階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 4,080万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
