ニュー恵比寿台ハイツ 7階 2210（投資・収益物件）

区分マンション

価格	3,080万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.67%	想定年間賃料	144.0万円
築年月	1970年3月	間取り	1DK
専有面積/建物面積	37.76m²	土地面積	-

所在地	東京都渋谷区恵比寿西2-11-11
交通	JR山手線「恵比寿駅」徒歩5分東急東横線「代官山駅」徒歩6分

外観物件画像1

外観(4枚)
共用施設(8枚)
建物外施設(1枚)
周辺環境(2枚)

7階部分、西向き住戸！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■和室あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料120,000円で賃貸中。表面利回りは4.67％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ニュー恵比寿台ハイツ
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区恵比寿西2-11-11
交通	JR山手線「恵比寿駅」徒歩5分東急東横線「代官山駅」徒歩6分東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩13分 JR湘南新宿ライン「恵比寿駅」徒歩5分東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩13分
問合せ番号	2210
物件特徴	なし
物件条件	SOHO・事務所可
価格	3,080万円	想定利回り	4.67%
想定年間賃料	144.0万円	管理費	9,220円／月
修繕積立金	7,380円／月	その他費用	-
所在階	7階	間取り	1DK
方角	西	専有面積/建物面積	37.76m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1970年3月
総戸数	49戸	総階数	地上8階
駐車場	40,000円/月額	バイク置き場	3,000円/月額
駐輪場	3,600円/年額	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	コーポランド建設株式会社
施工会社	株式会社熊谷組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	長谷戸小学校
周辺情報	■ピーコックストア恵比寿店（スーパー）まで徒歩約3分 ■ローソン恵比寿西二丁目店（コンビニ）まで徒歩約2分 ■ココカラファイン恵比寿店（ドラッグストア）まで徒歩約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2024年4月1日

備考

設備

エレベーター
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
内廊下
管理人常駐
インターネット
閑静な住宅街
SOHO・事務所可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
エアコン
フローリング
角部屋

ニュー恵比寿台ハイツ 7階のローンシミュレーション

借入金額: 3,080万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（3件）

営業スタッフ（男性）

圧倒的立地のヴィンテージマンションです。
デパート系の高級食材が豊富なスーパー、全国チェーンのドラッグストアなどもあります。
近所にはおしゃれなカフェや、野菜専門店などがあり、防犯面含め女性単身の方にはぴったりな立地です。
玄関ドアも新規交換予定となっております。

2023/01/31

営業スタッフ（20代/男性）

1970年3月に熊谷組が施工した分譲マンションです。
築年数は経っておりますが、大規模修繕工事を行っているため、古いマンションというよりは、おしゃれなヴィンテージマンションという印象です。
恵比寿駅、代官山駅ともに10分圏内と利便性申し分ございません。
物件近くには、おしゃれなカフェから大型スーパーのピーコックがあり、快適な生活が送れます。自主管理という点がやや懸念になる可能性がございますが、所有者様みんなで資産価値を守っていこうという意志が強い、管理体制の良いマンションです。

2022/05/31

営業スタッフ（20代/女性）

人気エリア恵比寿駅徒歩圏内のヴィンテージマンションです。築年数は経過しておりますが、非常にきれいに管理されており、古い雰囲気はございません。宅配ボックスも付いておりますので、便利ですね。近隣はコンビニや飲食店が充実しており、お仕事帰りや休日のお出かけも楽しめる立地でございます。

2022/01/28

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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