広尾ハイツ（広尾5） 5階 2277（投資・収益物件）

区分マンション

価格	4,990万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.40%	想定年間賃料	222.0万円
築年月	1970年8月	間取り	2LDK
専有面積/建物面積	52.20m²	土地面積	-

所在地	東京都渋谷区広尾5-1-14
交通	東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩4分 JR山手線「恵比寿駅」徒歩15分

外観物件画像1

外観(4枚)
共用部(6枚)
建物外施設(2枚)
周辺環境(2枚)

5階部分、南向きにつき陽当り良好！開放感のある眺望！

【特徴・設備】
■LDK・和室1は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■和室あり
■システムキッチン
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料185,000円で賃貸中。表面利回りは4.4％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	広尾ハイツ（広尾5）
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区広尾5-1-14
交通	東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩4分 JR山手線「恵比寿駅」徒歩15分 JR湘南新宿ライン「恵比寿駅」徒歩15分 JR埼京線「恵比寿駅」徒歩15分東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩15分
問合せ番号	2277
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	SOHO・事務所可、楽器可
価格	4,990万円	想定利回り	4.40%
想定年間賃料	222.0万円	管理費	15,730円／月
修繕積立金	17,471円／月	その他費用	地代5,702円/月組合費300円/月
所在階	5階	間取り	2LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	52.20m²
土地面積	-	バルコニー面積	5.4m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1970年8月
総戸数	63戸	総階数	地上8階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	1,500円/月額	土地権利	旧法賃借
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート	分譲会社	東京建物（株）
施工会社	大成建設（株）	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	臨川小学校
周辺情報	■MEIDI-YA STORE広尾ストアー（スーパー）まで徒歩約3分 ■セブンイレブン渋谷広尾5丁目店（コンビニ）まで徒歩約4分 ■どらっぐぱぱす広尾店（ドラッグストア）まで徒歩約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2024年4月5日

備考

設備

エレベーター
宅配ボックス
TVドアホン
駐輪場
24時間ゴミ出し可
防犯カメラ
CATV
インターネット
閑静な住宅街
SOHO・事務所可
楽器可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
エアコン
フローリング
南向き

広尾ハイツ（広尾5） 5階のローンシミュレーション

借入金額: 4,990万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（女性）

築年数は経過しておりますが、外観はもちろん、宅配BOX設置済みなど古さを感じさせないマンションです。
前面道路は一方通行で交通量が少なく、聖心女子大学や有名なお寺が付近にございますので、静かで緑を感じることのできる環境です。
広尾駅徒歩4分のほか、恵比寿駅も徒歩圏内で、周辺には広尾散歩通りや総合病院・有栖川宮記念公園等揃っておりますので、住環境も申し分ないかと存じます。
一部ではございますが、トランクルームやお庭付きの住戸がございます。
借地権の物件ですので、住居用だけでなく、投資用としてもご検討くださいませ。

2023/06/01

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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