NK渋谷コータース 11階 2282（投資・収益物件）

区分マンション

価格	5,980万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	4.49%	想定年間賃料	268.8万円
築年月	1968年10月	間取り	2SLDK
専有面積/建物面積	62.43m²	土地面積	-

所在地	東京都目黒区大橋2-4-8
交通	東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩7分京王井の頭線「神泉駅」徒歩10分

外観物件画像1

外観(4枚)
共用部(4枚)
建物外施設(4枚)
周辺環境(2枚)

最上階、3方角部屋につき通風・陽当り良好！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■二面バルコニー
■家具の配置がしやすい間取り
■アイランドキッチン
■全室二重サッシ
■DENあり
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

【内装リフォーム内容】
□キッチン更新
□トイレ更新
□照明器具新設
□オーク材フローリング貼り
□壁クロス貼替
□玄関タイル貼り
□ユニットバス更新
□洗濯台・水栓・ピラー新規設置
□食洗機設置　等

現在総賃料224,000円で賃貸中。表面利回りは4.49％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	NK渋谷コータース
種別	区分マンション
所在地	東京都目黒区大橋2-4-8
交通	東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩7分京王井の頭線「神泉駅」徒歩10分京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩11分
問合せ番号	2282
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	5,980万円	想定利回り	4.49%
想定年間賃料	268.8万円	管理費	16,300円／月
修繕積立金	14,640円／月	その他費用	-
所在階	11階	間取り	2SLDK
方角	南	専有面積/建物面積	62.43m²
土地面積	-	バルコニー面積	8.59m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1968年10月
総戸数	98戸	総階数	地上11階
駐車場	25,000円/月額	バイク置き場	50ccまで1,500円/月額 400ccまで3,000円/月額
駐輪場	500円/月額	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域、商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	東急コミュニティー株式会社	分譲会社	NKプレハブ（株）
施工会社	NKプレハブ（株）	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	菅刈小学校
周辺情報	■ライフ目黒大橋店（スーパー）まで約5分 ■ローソンH目黒大橋二丁目店（コンビニ）まで約1分 ■ココカラファイン　目黒大橋店（ドラッグストア）まで約4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2024年10月24日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
CATV
インターネット
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
アイランドキッチン
エアコン
フローリング
最上階
角部屋
南向き
リノベーション

NK渋谷コータース 11階のローンシミュレーション

借入金額: 5,980万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（2件）

営業スタッフ

池尻大橋駅迄、徒歩6分。また、共用部分は常に綺麗に保たれております。更には駅近くに位置していることもあり住環境は大変便利、リモートワーカーや小さいお子様を育てるにも最適な環境を提供でき、様々な間取りがあるため、単身、DINKS、ファミリー層にもおすすめできる住戸となります。

2024/07/30

営業スタッフ（20代/男性）

共用部、しっかりと管理が行き届いており築年数を感じさせないヴィンテージマンションです。また、宅配ボックス、オートロックと現代の築浅マンションにも引きを取らない面構えとなっております。

2023/04/21

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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