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都営新宿線「菊川」駅徒歩3分の好立地！7階部分・南向き住戸！オーナーチェンジ物件！
【特徴・設備】
■各居室に収納あり
■ペット飼育可（規約制限あり）
■使いやすい2LDKタイプ
■エレベーターあり
■バストイレ別、独立洗面台
■スーパーやコンビニ近く買い物便利
現在総賃料145,000円で賃貸中。表⾯利回りは5.0％で稼働中です。
| 価格 | 3,480万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
5.00%
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想定年間賃料 |
174.0万円
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| 築年月 | 1980年2月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 54.00m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都墨田区菊川3-21-6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線「菊川駅」徒歩3分 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩9分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 菊川グリーンハイツ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都墨田区菊川3-21-6 | ||||
| 交通 |
都営新宿線「菊川駅」徒歩3分 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩9分 |
||||
| 問合せ番号 | 2334 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 3,480万円 | 想定利回り | 5.00% | ||
| 想定年間賃料 | 174.0万円 | 管理費 | 10,000円／月 | ||
| 修繕積立金 | 16,200円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 7階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 南 | 専有面積/建物面積 | 54.00m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1980年2月 | ||
| 総戸数 | 63戸 | 総階数 | 地上10階 | ||
| 駐車場 | 月額28,000円 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | あり | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社グローリア | 分譲会社 | 渡辺ハウジング | ||
| 施工会社 | 熊谷組 | 設計会社 | 都平企画設計事務所 | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■オオゼキ菊川店（スーパー）まで約2分 ■ファミリーマート立川四丁目店（コンビニ）まで約1分 ■くすりの福太郎菊川店（ドラッグストア）まで約2分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 即時 | 更新日 | 2025年1月25日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- 駐車場
- 駐輪場
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 南向き
菊川グリーンハイツ 7階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,480万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
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諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
