大崎ウエストシティタワーズ 11階 2406（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億600万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.15%	想定年間賃料	334.8万円
築年月	2009年9月	間取り	1LDK
専有面積/建物面積	57.07m²	土地面積	-

所在地	東京都品川区大崎2-9-1
交通	JR山手線「大崎駅」徒歩3分 JR埼京線「大崎駅」徒歩3分

外観物件画像1

外観(7枚)
共用部(11枚)
共用施設(5枚)
周辺環境(4枚)

11階部分、南向き住戸！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料279,000円で賃貸中。表面利回りは3.15％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	大崎ウエストシティタワーズ
種別	区分マンション
所在地	東京都品川区大崎2-9-1
交通	JR山手線「大崎駅」徒歩3分 JR埼京線「大崎駅」徒歩3分 JR湘南新宿ライン「大崎駅」徒歩3分りんかい線「大崎駅」徒歩3分
問合せ番号	2406
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	1億600万円	想定利回り	3.15%
想定年間賃料	334.8万円	管理費	19,524円／月
修繕積立金	19,125円／月	その他費用	インターネット使用料1,331円/月緊急地震速報配信サービス143円/月 CATV使用料102円/月
所在階	11階	間取り	1LDK
方角	南	専有面積/建物面積	57.07m²
土地面積	-	バルコニー面積	4.48m² - 5.46m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2009年9月
総戸数	1,084戸	総階数	地上39階
駐車場	28,000円～45,000円/月額来客用駐車場6台　使用料200円/時間（使用上限は原則24時間）ゲストルーム使用申し込み時に来客駐車場を申し込んだ場合1泊1,500円	バイク置き場	4,000円/月額（ミニバイクは3,000円/月額）
駐輪場	100円～300円/月額	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域、準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	分譲会社	住友不動産株式会社
施工会社	清水建設・フジタ建設JV	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	芳水小学校
周辺情報	■まいばすけっと大崎駅前店（スーパー）まで約3分 ■セブンイレブン大崎百反通り店（コンビニ）まで約1分 ■南勢薬局（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2024年6月3日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
フロントサービス
ゲストルーム
パーティールーム
シアタールーム
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
管理人常駐
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
エアコン
フローリング
南向き

大崎ウエストシティタワーズ 11階のローンシミュレーション

借入金額: 1億600万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（20代）

大崎駅徒歩３分に位置する、大崎のシンボルタワーマンションで、棟内のサービス・設備の充実さはハイクオリティな生活を実現できかと存じます。
また、大崎駅から当建物迄直結されており雨の日、風の日はストレスなく、通勤・プライベートをお過ごし頂けます。さらには、交通の便においては言うまでなく、4沿線利用可能で埼玉、神奈川方面へのアクセスができるのはポイントが高く、出張が多いビジネスマンにも嬉しい立地になります。

2023/11/03

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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