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平成16年築！ 野村不動産旧分譲！京王井の頭線「 浜田山」駅 徒歩6分！オーナーチェンジ物件！
【特徴・設備】
■オートロック、宅配BOXあり
■2016年大規模修繕工事実施済
■修繕積立金4,900万円超（2023 年9 月）
■長期修繕計画あり
■ペット飼育可（細則有）
■各居室にクローゼットあり
■両面バルコニー
現在総賃料185,000円で賃貸中。表⾯利回りは2.7％で稼働中です。
| 価格 | 7,990万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
2.70%
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想定年間賃料 |
222.0万円
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| 築年月 | 2004年1月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 63.32m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山1-22-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩6分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(3枚)
- 共用部(4枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | プラウド浜田山 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山1-22-5 | ||||
| 交通 |
京王井の頭線「浜田山駅」徒歩6分 |
||||
| 問合せ番号 | 2415 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 7,990万円 | 想定利回り | 2.70% | ||
| 想定年間賃料 | 222.0万円 | 管理費 | 17,590円／月 | ||
| 修繕積立金 | 26,020円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 4階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 北西 | 専有面積/建物面積 | 63.32m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 13.48m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2004年1月 | ||
| 総戸数 | 27戸 | 総階数 | 地上6階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ | 分譲会社 | 野村不動産 | ||
| 施工会社 | 真柄建設 | 設計会社 | 真柄建設 | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■コモディイイダ浜田山店（スーパー）まで約4分 ■セブンイレブン浜田山鎌倉街道店（コンビニ）まで約3分 ■サルース薬局浜田山店（ドラッグストア）まで約4分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 即時 | 更新日 | 2024年10月26日 | ||
備考
サービスバルコニー面積：3.50㎡
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
プラウド浜田山 4階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 7,990万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
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周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
