ミッドサザンレジデンス御殿山 27階 2702（投資・収益物件）

区分マンション

価格	2億4,800万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.66%	想定年間賃料	660.0万円
築年月	2007年1月	間取り	2LDK+WIC
専有面積/建物面積	100.17m²	土地面積	-

所在地	東京都品川区北品川5-9-31
交通	JR山手線「大崎駅」徒歩5分 JR埼京線「大崎駅」徒歩5分

室内写真物件画像1

室内写真(4枚)
外観(4枚)
共用部(7枚)

プレミアムフロア！最上階、北東角部屋！東京タワービュー眺望！

【特徴・設備】
■二面バルコニー
■全室窓あり
■ビューバス
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料550,000円で賃貸中。表面利回りは2.66％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ミッドサザンレジデンス御殿山
種別	区分マンション
所在地	東京都品川区北品川5-9-31
交通	JR山手線「大崎駅」徒歩5分 JR埼京線「大崎駅」徒歩5分 JR山手線「五反田駅」徒歩14分東急池上線「五反田駅」徒歩14分都営浅草線「五反田駅」徒歩14分
問合せ番号	2702
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	2億4,800万円	想定利回り	2.66%
想定年間賃料	660.0万円	管理費	25,050円／月
修繕積立金	22,800円／月	その他費用	-
所在階	27階	間取り	2LDK
方角	南東	専有面積/建物面積	100.17m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2007年1月
総戸数	240戸	総階数	地上27階　地下1階
駐車場	28,000円～35,000円/月額	バイク置き場	1,000円/月額
駐輪場	100円～400円/月額	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	分譲会社	株式会社三菱地所
施工会社	株式会社戸田建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	御殿山小学校
周辺情報	■ライフドラックプラス品川御殿山店（スーパー）まで約2分 ■ローソンゲートシティ大崎アトリウム店（コンビニ）まで約3分 ■フタバ薬局品川店（ドラックストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2024年11月25日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
大型駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
フロントサービス
ゲストルーム
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
インターネット
閑静な住宅街
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ビューバス
システムキッチン
カウンターキッチン
主寝室8帖以上
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
最上階
角部屋
南向き
リノベーション

ミッドサザンレジデンス御殿山 27階のローンシミュレーション

借入金額: 2億4,800万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（20代/男性）

場所は、東京都品川区北品川5-626-1。交通はJR山手線大崎駅より徒歩5分、JR埼京線大崎駅より徒歩5分、JR湘南新宿ライン大崎駅より徒歩5分で便利だ。建物は、総戸数440戸、地上27階建てのビッグコミュニティだ。共用施設は、眺めの良いビューラウンジ、ゲストルーム、コモンホール（集会室）、コンシェルジュサービス（来訪者の受付・案内、共用施設の予約、宅配便の一時預かりサービス、タクシー手配サービス、クリ―ニング取次サービス、各業者紹介サービス、メッセージ預かり）と充実している。

2023/11/03

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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