ザ・パークハウス西新宿タワー60 39階 2710（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億2,800万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.16%	想定年間賃料	405.6万円
築年月	2017年8月	間取り	2LDK+WIC
専有面積/建物面積	59.51m²	土地面積	-

所在地	東京都新宿区西新宿5-5-1
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩9分

室内写真物件画像1

室内写真(8枚)
外観(5枚)
共用部(7枚)
建物外施設(4枚)

39階部分、南東向き住戸！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■LDK・洋室1は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口IHクッキングヒータ
■ディスポーザー完備
■床暖房完備
■WIC×2があり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料338，000円で賃貸中。表面利回りは3.16％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ザ・パークハウス西新宿タワー60
種別	区分マンション
所在地	東京都新宿区西新宿5-5-1
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩9分
問合せ番号	2710
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	1億2,800万円	想定利回り	3.16%
想定年間賃料	405.6万円	管理費	8,980円／月
修繕積立金	6,250円／月	その他費用	1,067円/月
所在階	39階	間取り	2LDK
方角	南東	専有面積/建物面積	59.51m²
土地面積	-	バルコニー面積	7.54m² - 11.29m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2017年8月
総戸数	954戸	総階数	地上60階
駐車場	25,000円～30,500円/月	バイク置き場	2,000円～5,000円/月
駐輪場	150円～400円/月	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域、商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	分譲会社	三菱地所レジデンス・相鉄不動産・丸紅
施工会社	フジタ	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	西新宿小学校
周辺情報	■マルエツプチ西新宿六丁目店（スーパー）まで約3分 ■セブンイレブン西新宿五丁目店（コンビニ）まで約1分 ■伊賀薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2024年11月5日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
フロントサービス
フィットネス
ゲストルーム
パーティールーム
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
オール電化
管理人常駐
防犯カメラ
インターネット
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
床暖房
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
南向き

ザ・パークハウス西新宿タワー60 39階のローンシミュレーション

借入金額: 1億2,800万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ

新宿駅迄、徒歩１０分・都庁前駅迄、徒歩８分・西新宿駅迄、徒歩１０分と交通の便が長けており、都心へのアクセスが非常に良好な当建物での生活は、平日の出社も週末のプライベートも充実できるかと存じます。
また、管理状態も非常に良好で、共用部分は常に綺麗に保たれており、セキュリティー面も安心でございます。
更には駅近くに位置していることもあり住環境は大変便利、かつ静かであるため、リモートワーカーや小さいお子様を育てるにも最適な環境を提供できるため、単身、DINKS、ファミリー層にもおすすめできる住戸となります。

2024/06/03

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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