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3階部分、南西向き角部屋！ペット飼育可！
【特徴・設備】
■二面採光
■全室窓あり
■カウンターキッチン
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
現在総賃料650,000円で賃貸中。表面利回りは4.88％で稼働中。
| 価格 | 1億6,000万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.88%
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想定年間賃料 |
780.0万円
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| 築年月 | 2009年1月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 92.13m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前1-4-20 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線「原宿駅」徒歩5分 東京メトロ千代田線「明治神宮前（原宿）駅」徒歩5分 | ||
室内写真 物件画像1
- 室内写真(8枚)
- 外観(7枚)
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- 建物外施設(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | パークコート神宮前 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前1-4-20 | ||||
| 交通 |
JR山手線「原宿駅」徒歩5分 東京メトロ千代田線「明治神宮前（原宿）駅」徒歩5分 東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩11分 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩11分 東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩11分 |
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| 問合せ番号 | 2734 | ||||
| 物件特徴 | デザイナーズ、大規模マンション | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 1億6,000万円 | 想定利回り | 4.88% | ||
| 想定年間賃料 | 780.0万円 | 管理費 | 31,050円／月 | ||
| 修繕積立金 | 9,210円／月 | その他費用 | 解体積立金2,870円/月 緑地維持管理費8,300円/月 |
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| 所在階 | 3階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 南西 | 専有面積/建物面積 | 92.13m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 16.77m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2009年1月 | ||
| 総戸数 | 385戸 | 総階数 | 地上16階 地下3階 | ||
| 駐車場 | 45,000円～62,000円/月額 | バイク置き場 | 2,000円～3,000円/月額 | ||
| 駐輪場 | 200円/月額 | 土地権利 | 定期賃借 | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 日勤管理 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株）・ 東電不動産（株） | ||
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | 設計会社 | (株)竹中工務店一級建築士事務所 | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 千駄谷小学校 | ||
| 周辺情報 | ■まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店(スーパー)まで徒歩約7分 ■ローソンサテライト 神宮前タワービルディング店(コンビニ)まで徒歩約4分 ■ウェルパーク 原宿竹下通り店(ドラッグストア)まで徒歩約4分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年9月15日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- トランクルーム
- ペット足洗い場
- 駐車場
- 大型駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- ラウンジ
- フロントサービス
- 24時間ゴミ出し可
- 各階ゴミ置き場
- 内廊下
- オール電化
- 管理人常駐
- 防犯カメラ
- BS
- CS
- CATV
- インターネット
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 主寝室8帖以上
- エアコン
- フローリング
- 角部屋
- 南向き
パークコート神宮前 3階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 1億6,000万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
この物件の口コミ・評判
口コミ・評判一覧（3件）営業スタッフ（20代/女性）
階段を上り、エントランスに向かうとコンシェルジュの方のお出迎え。
しっかりとしたセキュリティのなか安心してお過ごしいただけます。
また、共用部も充実しており【エアデッキ】【エアラウンジ】【アクアガーデン】【アートサロン】【ロビーラウンジ】と様々でございます。周辺環境も良く、緑に囲まれており、大都会にありながらも自然を感じられる素敵なマンションでございます。
2024/06/30
続きを読む営業スタッフ（20代/女性）
北参道・明治神宮前・原宿が徒歩圏内の立地である中で、敷地内に広大な緑が広がっている唯一無二の立地のマンションです。2重オートロックで、各階ごみ置き場完備、駐輪場も屋内に施設がございます。24時間有人管理で安心の管理体制となっております。なお、定期借地権の物件の為、月々の地代が発生いたします。
2023/07/31
続きを読む営業スタッフ（20代/男性）
コンシェルジュサービスもあり、お客様のご要望に幅広くご対応。
ダブルオートロックかつ24時間有人管理。
女性の方でも安全にお過ごし頂く為のセキュリティがございます。
外観からエントランスアプローチ、全てにこだわった様々な設備を使用。
静粛性に配慮した二重床・二重天井を採用。
上質な空間を演出している作りとなっております。
2021/09/30
続きを読む※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。
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