ドゥ・トゥール 47階 2887（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億2,000万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.99%	想定年間賃料	359.7万円
築年月	2015年9月	間取り	2R+SIC+WIC
専有面積/建物面積	54.31m²	土地面積	-

所在地	東京都中央区晴海3-13-1
交通	都営大江戸線「勝どき駅」徒歩9分東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩16分

外観物件画像1

外観(9枚)
共用部(10枚)
建物外施設(1枚)

47階部分、西向き住戸！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料299,750円で賃貸中。表面利回りは2.99％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ドゥ・トゥール
種別	区分マンション
所在地	東京都中央区晴海3-13-1
交通	都営大江戸線「勝どき駅」徒歩9分東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩16分
問合せ番号	2887
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	1億2,000万円	想定利回り	2.99%
想定年間賃料	359.7万円	管理費	29,028円／月
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	47階	間取り	2R
方角	西	専有面積/建物面積	54.31m²
土地面積	-	バルコニー面積	5.2m² - 5.5m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2015年9月
総戸数	1,450戸	総階数	地上52階　地下1階
駐車場	27,000円/月	バイク置き場	5000円～7,000円/月ミニバイク3,000円/月
駐輪場	150～500円/月	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	分譲会社	独立行政法人都市再生機構、住友不動産（株）
施工会社	三井住友建設（株）	設計会社	三井住友建設（株）
取引態様	-	小学校学区	月島第三小学校
周辺情報	■maruetsu(マルエツ) 晴海3丁目店（スーパー）まで約1分 ■セブンイレブン晴海3丁目店（コンビニ）まで約2分 ■どらっぐぱぱす晴海店（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2024年10月19日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
キッズルーム
フィットネス
ゲストルーム
パーティールーム
スパ
24時間ゴミ出し可
管理人常駐
防犯カメラ
インターネット
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
エアコン
シューズインクローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
角部屋

ドゥ・トゥール 47階のローンシミュレーション

借入金額: 1億2,000万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（男性）

都営大江戸線「勝どき駅」徒歩5分の立地。

住友不動産旧分譲、三井住友建設施工の総戸数1450戸からなる地上52階建て地下1階建ての大規模マンション。

共用施設として、車寄せの可能なグランドエントランス、コンシェルジュサービス、ジム、ヴューラウンジバー、スパやサウナ、パーティーラウンジなどがございます。

1Fには24時間営業のスーパー「マルエツ」があり、黎明小橋を渡ればすぐに、スーパ「ライフ」もあるため買い物も便利です。

近隣の築地の大規模再開発もあり、資産性も今後期待されます。

2024/10/31

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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