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20階部分、南向き住戸！
【特徴・設備】
■LDK・洋室1は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり
現在総賃料250,150円で賃貸中。表面利回りは3.3％で稼働中。
| 価格 | 9,000万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.30%
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想定年間賃料 |
300.1万円
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| 築年月 | 2005年7月 | 間取り | 1SLDK+WIC |
| 専有面積/建物面積 | 55.85m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都港区港南2-12-28 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR山手線「品川駅」徒歩8分 京急本線「北品川駅」徒歩11分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(4枚)
- 共用部(3枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 品川タワーフェイス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都港区港南2-12-28 | ||||
| 交通 |
JR山手線「品川駅」徒歩8分 京急本線「北品川駅」徒歩11分 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩10分 JR京浜東北線「品川駅」徒歩8分 りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩12分 |
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| 問合せ番号 | 2894 | ||||
| 物件特徴 | タワーマンション、大規模マンション | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 9,000万円 | 想定利回り | 3.30% | ||
| 想定年間賃料 | 300.1万円 | 管理費 | 14,530円／月 | ||
| 修繕積立金 | 19,050円／月 | その他費用 | CATV使用料275円/月 インターネット利用料1,650円/月 町会費負担金30円/月 |
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| 所在階 | 20階 | 間取り | 1SLDK | ||
| 方角 | 南 | 専有面積/建物面積 | 55.85m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 5.57m2 - 7.09m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2005年7月 | ||
| 総戸数 | 258戸 | 総階数 | 地上30階 | ||
| 駐車場 | 33,000円～38,000円/月 | バイク置き場 | 1,500円/月 | ||
| 駐輪場 | 150円～250円/月 | 土地権利 | - | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 常駐管理 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 分譲会社 | 藤和不動産株式会社・ニチモ株式会社株式会社SDマネジメント | ||
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 港南小学校 | ||
| 周辺情報 | ■まいばすけっと 東品川1丁目店（スーパー）まで約5分 ■セブンイレブン 港区港南2丁目店（コンビニ）まで約1分 ■くすりの一生堂（ドラッグストア）まで約4分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年10月20日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 駐車場
- バイク置き場
- 駐輪場
- ラウンジ
- フロントサービス
- フィットネス
- 24時間ゴミ出し可
- 管理人常駐
- BS
- CS
- CATV
- インターネット
- ペット可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- エアコン
- ウォークインクローゼット
- フローリング
- 南向き
- リノベーション
品川タワーフェイス 20階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 9,000万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
この物件の口コミ・評判
口コミ・評判一覧（1件）ご成約者様
品川駅から徒歩10分圏内の好立地にあり、まだ立ってから20年以内と外観、内観も新しく綺麗な印象でございます。
地上30階建ての大型マンションであり、季節ごとにマンションエントランスが装飾されており、お子様連れのファミリーにもとても人気でございます。
また、お部屋の位置によっては運河が目の前に見え、景色も良好でございます。品川の駅周辺も充実しており休日もお出かけにも困る事無くお過ごしいただけます。
2024/07/14
続きを読む※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。
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