サードリハイツ本館 11階 3013（投資・収益物件）

区分マンション

価格	3,000万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	5.89%	想定年間賃料	176.9万円
築年月	1968年1月	間取り	1DK
専有面積/建物面積	36.45m²	土地面積	-

所在地	東京都目黒区中目黒1-4-20
交通	東急東横線「中目黒駅」徒歩5分東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩5分

外観物件画像1

外観(3枚)
共用部(6枚)
建物外施設(3枚)

11階部分、南東向きにつき陽当り・眺望良好！

【特徴・設備】
■洋室は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料147,470円で賃貸中。表面利回りは5.89％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	サードリハイツ本館
種別	区分マンション
所在地	東京都目黒区中目黒1-4-20
交通	東急東横線「中目黒駅」徒歩5分東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩5分東急東横線「代官山駅」徒歩7分 JR山手線「恵比寿駅」徒歩12分東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩10分
問合せ番号	3013
物件特徴	ヴィンテージ、大規模マンション
物件条件	ペット可、SOHO・事務所可
価格	3,000万円	想定利回り	5.89%
想定年間賃料	176.9万円	管理費	7,470円／月
修繕積立金	13,250円／月	その他費用	-
所在階	11階	間取り	1DK
方角	南東	専有面積/建物面積	36.45m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1968年1月
総戸数	108戸	総階数	地上11階
駐車場	40,000円/月額	バイク置き場	-
駐輪場	普通自転車　300円/月額電動機付き自転車　500円/月額	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	日本ハウズイング株式会社	分譲会社	㈱長谷川工務店
施工会社	㈱長谷川工務店	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	中目黒小学校
周辺情報	■中目黒本店東急ストア（スーパー）まで約3分 ■ファミリーマート小浦中目黒店（コンビニ）まで約1分 ■キタオカ薬局中目黒本店（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2024年11月14日

備考

設備

エレベーター
TVドアホン
駐車場
大型駐車場
バイク置き場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
BS
インターネット
ペット可
SOHO・事務所可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
エアコン
フローリング
最上階
南向き
リノベーション

サードリハイツ本館 11階のローンシミュレーション

借入金額: 3,000万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（20代/男性）

サードリハイツは1968年6月長谷川工務店により竣工したマンションです。総戸数106戸と中規模なマンションで11階建てのSRC構造です。東急東横線、東京メトロ日比谷線の中目黒駅から徒歩5分。2016年に大規模修繕工事が完了済みでペット相談可能（飼育細則あり）、モニター付きインターホン設置済み、常時ゴミ出し可能となっております。

2021/04/15

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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