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「新井薬師前] 駅前の新築店舗・事務所！商店街沿いのおしゃれな外観が目印です！商店街に面しているため、視認性抜群！多数集客が見込めます！
【特徴・設備】
■2024年5月築の築浅物件
■鉄骨造4階建
■店舗・事務所物件
■現況スケルトン
■「新井薬師前」駅徒歩1分
利回り 5.08％
年間予定賃料収入 22,860,000円
こちらの物件は既に成約済みです。
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| 価格 | ***万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
***%
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想定年間賃料 |
***万円
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| 築年月 | 2024年5月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 332.46m2 | 土地面積 | 115.43m2 |
| 所在地 | 東京都中野区上高田3-38-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩1分 JR中央・総武線「中野駅」徒歩20分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
物件概要
| 物件名 | サンブライト上高田ビル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟売りビル /店舗・事務所 | ||||
| 所在地 | 東京都中野区上高田3-38-7 | ||||
| 交通 |
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩1分 JR中央・総武線「中野駅」徒歩20分 |
||||
| 問合せ番号 | 3076 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | ***万円 | 想定利回り | ***% | ||
| 想定年間賃料 | ***万円 | 管理費 | ***円／月 | ||
| 修繕積立金 | ***円／月 | その他費用 | *** | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 332.46m2 | ||
| 土地面積 | 115.43m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 2024年5月 | ||
| 総戸数 | 4戸 | 総階数 | 地上4階 | ||
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | 東側一部私道あり（上高田3丁目38-41） | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | 80%／-／- | 容積率 | 400%／-／- | ||
| 接道状況 | 北西側公道 幅員約11.0ｍ | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■スーパーマーケットリコス 新井5丁目店まで約1分 ■ファミリーマート 新井薬師前駅南店まで約1分 ■スギ薬局 新井薬師駅前店まで約1分 |
現況 | 空室 | ||
| 引渡し | *** | 更新日 | 2025年7月1日 | ||
備考
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
- ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
