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一棟収益物件！「田園調布」駅徒歩3分！
【特徴・設備】
■鉄骨造3階建
■貸店舗（1F）・事務所（2F・屋上倉庫）・住居（3F）
■オーナーチェンジ物件
■3駅2路線利用可能
■近隣買物施設充実
利回り 7.64％
年間予定賃料収入 4,039,188円
| 価格 | 5,280万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
7.64%
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想定年間賃料 |
403.9万円
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| 築年月 | 1973年2月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 84.27m2 | 土地面積 | 35.75m2 |
| 所在地 | 東京都大田区田園調布2-39-12 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急東横線「田園調布駅」徒歩3分 東急東横線「多摩川駅」徒歩12分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(3枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | リッチビル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟売りビル /店舗・事務所 | ||||
| 所在地 | 東京都大田区田園調布2-39-12 | ||||
| 交通 |
東急東横線「田園調布駅」徒歩3分 東急東横線「多摩川駅」徒歩12分 東急目黒線「奥沢駅」徒歩13分 |
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| 問合せ番号 | 3090 | ||||
| 物件特徴 | 低層マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 5,280万円 | 想定利回り | 7.64% | ||
| 想定年間賃料 | 403.9万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 84.27m2 | ||
| 土地面積 | 35.75m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1973年2月 | ||
| 総戸数 | - | 総階数 | 地上3階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | 80%／-／- | 容積率 | 200%／-／- | ||
| 接道状況 | 南西側約10.9m（公道）、東南側約4.0m（位置指定道路） | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■ファミリーマート田園調布二丁目店・約54m(徒歩1分) ■まいばすけっと田園調布2丁目店・約85m(徒歩1分) ■セブンイレブン田園調布2丁目店・約284m(3分) ■ココカラファイン田園調布駅前店・約303m(徒歩3分) ■田園調布駅前郵便局・約486m(徒歩6分) |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2024年12月6日 | ||
備考
※増築未登記部分あり・容積率オーバー
※引き渡し後、2階および4階倉庫は売主が継続利用予定
リッチビル のローンシミュレーション
- 借入金額
- 5,280万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
