ブランズシティ品川勝島 11階 3118（投資・収益物件）

区分マンション

価格	6,899万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.65%	想定年間賃料	252.0万円
築年月	2015年7月	間取り	3SLDK+WIC
専有面積/建物面積	74.20m²	土地面積	-

所在地	東京都品川区勝島1-4-20
交通	東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩8分京急本線「鮫洲駅」徒歩11分

外観物件画像1

外観(4枚)
共用部(7枚)

11階部分、南向き住戸！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■LDK・洋室1・2は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■床暖房完備
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料210,000円で賃貸中。表面利回りは3.65％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ブランズシティ品川勝島
種別	区分マンション
所在地	東京都品川区勝島1-4-20
交通	東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩8分京急本線「鮫洲駅」徒歩11分りんかい線「品川シーサイド駅」徒歩14分
問合せ番号	3118
物件特徴	大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	6,899万円	想定利回り	3.65%
想定年間賃料	252.0万円	管理費	16,500円／月
修繕積立金	11,700円／月	その他費用	-
所在階	11階	間取り	3SLDK
方角	南	専有面積/建物面積	74.20m²
土地面積	-	バルコニー面積	21.39m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2015年7月
総戸数	356戸	総階数	地上18階　地下1階
駐車場	24,500円～34,500円/月額	バイク置き場	2,000円～4,000円/月額
駐輪場	200円～500円/月額	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	㈱東急コミュニティー	分譲会社	東急不動産
施工会社	大豊建設株式会社	設計会社	株式会社日建ハウジングシステム
取引態様	-	小学校学区	浜川小学校
周辺情報	■SuperValue(スーパーバリュー) 品川八潮店（スーパー）まで約4分 ■ローソン勝島一丁目店（コンビニ）まで約2分 ■サンドラッグ八潮店（ドラッグストア）まで約5分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2024年12月13日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
ペット足洗い場
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
キッズルーム
フロントサービス
ゲストルーム
パーティールーム
24時間ゴミ出し可
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
床暖房
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
南向き

ブランズシティ品川勝島 11階のローンシミュレーション

借入金額: 6,899万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（男性）

京急線「鮫洲駅」徒歩11分、東京モノレール「大井競馬場駅」徒歩8分の立地。

東急不動産のブランドシリーズで356世帯の大規模マンション。

京浜運河が近くにあり、
ワンちゃんの散歩コースも充実しております。
（雨の日はコンクリートの散歩コース・晴れている日は大田スタジアム近くのドッグランも楽しめます。）

24時間ゴミ捨て可能で「ゴミドラム」を導入しているため、臭いも気になりません。

2024/07/23

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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