ラ・ポーレ北池（投資・収益物件）

一棟アパート

価格	4,530万円	毎月の返済額（目安）	133,951円
想定利回り	9.00%	想定年間賃料	407.6万円
築年月	1990年11月	間取り	1R
専有面積/建物面積	66.85m²	土地面積	79.39m²

所在地	東京都豊島区上池袋3
交通	東武東上線「北池袋駅」徒歩5分 JR埼京線「板橋駅」徒歩10分

外観物件画像1

外観(1枚)

2駅2路線利用可！旧法賃借権1棟アパート！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■木造サイディング張りストレート葺2階建
■1990年11月築
■総戸数　1R×6戸（全室ロフト付き）
■満室賃貸中
■2014年9月外壁・屋根塗装、外階段鉄部塗装実施
■2015年　水道直結給水式への切替工事実施（貯水槽タンクは未撤去）

利回り　9.0％
年間予定賃料収入　4,076,400円

お問い合わせはこちらから

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

お電話でのお問い合わせはこちら：03-6421-0543 10:00 - 19:00 （水曜定休）

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ラ・ポーレ北池
種別	一棟アパート
所在地	東京都豊島区上池袋3
交通	東武東上線「北池袋駅」徒歩5分 JR埼京線「板橋駅」徒歩10分
問合せ番号	2874
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	4,530万円	想定利回り	9.00%
想定年間賃料	407.6万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	66.85m²
土地面積	79.39m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	1990年11月
総戸数	6戸	総階数	地上2階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	旧法賃借
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	有	セットバック	無
建ぺい率	60%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	南西4m私道（位置指定道路）（私道持分5坪有）	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	-	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月1日

備考

※借地料：25,730円/月（期限2034年6月）

ラ・ポーレ北池のローンシミュレーション

借入金額: 3,624万円
頭金: 906万円

毎月の返済額: 133,951円

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

大きな画面で見る

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。