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京王新線の「幡ヶ谷」駅まで徒歩1分の立地。新宿駅までのアクセス良好。
【特徴・設備】
■店舗・事務所用賃貸オフィス
■オーナーチェンジ物件
■周辺に金融機関・商業施設・飲食店など充実
利回り 7.04％
年間予定賃料収入 26,771,040円
| 価格 | 3億8,000万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
7.04%
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想定年間賃料 |
2677.1万円
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| 築年月 | 1992年4月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 569.54m2 | 土地面積 | 112.97m2 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷14-9 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩1分 京王新線「笹塚駅」徒歩11分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | ヤナギヤビル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟売りビル /店舗・事務所 | ||||
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷14-9 | ||||
| 交通 |
京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩1分 京王新線「笹塚駅」徒歩11分 |
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| 問合せ番号 | 1699 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | SOHO・事務所可 | ||||
| 価格 | 3億8,000万円 | 想定利回り | 7.04% | ||
| 想定年間賃料 | 2677.1万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 569.54m2 | ||
| 土地面積 | 112.97m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1992年4月 | ||
| 総戸数 | - | 総階数 | 地上8階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 旧法賃借 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | 80%／-／- | 容積率 | 500%／-／- | ||
| 接道状況 | 南側公道 幅員40ｍ 接道約5ｍ、西側私道 幅員約3.3ｍ 接道20ｍ | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店まで約1分 ■ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店まで約1分 ■ライフ 幡ケ谷店まで約1分 ■ダイエー幡ケ谷店まで約1分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2023年9月14日 | ||
備考
■地代：261,536円/月
■借地期間：1989年7月31日～2046年12月25日（残23年）
設備
- エレベーター
- SOHO・事務所可
ヤナギヤビル のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3億8,000万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
