ヤナギヤビル成約済み（1699）（投資・収益物件）

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所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷14-9
交通	京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩1分京王新線「笹塚駅」徒歩11分

外観物件画像1

京王新線の「幡ヶ谷」駅まで徒歩1分の立地。新宿駅までのアクセス良好。

【特徴・設備】
■店舗・事務所用賃貸オフィス
■オーナーチェンジ物件
■周辺に金融機関・商業施設・飲食店など充実

利回り 7.04％
年間予定賃料収入 26,771,040円

物件名	ヤナギヤビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷14-9
交通	京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩1分京王新線「笹塚駅」徒歩11分
問合せ番号	1699
物件特徴	なし
物件条件	SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	569.54m²
土地面積	112.97m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1992年4月
総戸数	-	総階数	地上8階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	旧法賃借
用途地域	商業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	500%／-／-
接道状況	南側公道幅員40ｍ接道約5ｍ、西側私道幅員約3.3ｍ接道20ｍ	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■セブンイレブン渋谷幡ヶ谷駅前店まで約1分 ■ファミリーマート幡ヶ谷駅北口店まで約1分 ■ライフ幡ケ谷店まで約1分 ■ダイエー幡ケ谷店まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2024年7月13日

■地代：261,536円/月
■借地期間：1989年7月31日～2046年12月25日（残23年）

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。