サンスクエア川崎4号棟 12階 3135 成約済み（3135）（投資・収益物件）

物件検索より最新の物件をお探しください。

所在地	神奈川県川崎市川崎区日進町1-4
交通	JR京浜東北線「川崎駅」徒歩5分京急本線「京急川崎駅」徒歩9分

画像準備中

オーナーチェンジ物件！12階部分・南西向き！3LDK+サンルーム！

【特徴・設備】
■川崎駅へ徒歩5分で、通勤通学に便利
■ファミリーに最適な3LDKタイプ
■旧住宅都市整備公団マンション
■敷地内に公園（ストリートパーク）
■隣地に太田総合病院有り

現在総賃料160,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.08％で稼働中。

物件名	サンスクエア川崎4号棟
種別	区分マンション
所在地	神奈川県川崎市川崎区日進町1-4
交通	JR京浜東北線「川崎駅」徒歩5分京急本線「京急川崎駅」徒歩9分京急本線「八丁畷駅」徒歩11分
問合せ番号	3135
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	0円／月
修繕積立金	1,000円／月	その他費用	その他：26,500円/月
所在階	12階	間取り	3LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	76.21m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1985年12月
総戸数	65戸	総階数	地上14階
駐車場	有　月額20,000円～26,000円	バイク置き場	有　月額1,000円～2,000円
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	日本総合住生活株式会社	分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	株式会社大林組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■太田総合病院：約120m ■ラチッタデッラ：約260m ■ラゾーナ川崎：約710m ■まいばすけっと川崎チネチッタ通り店：約180m ■セブン-イレブン川崎ラチッタデッラ店：約180m	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年5月29日

その他費用内訳
■組合費：10,500円／月
■ストリートパーク組合費：500円　
■ストリートパーク修繕積立金：1,000円　
■4号棟積み立て14,500円／月

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。