オープンレジデンシア虎ノ門 12階 3145 成約済み（3145）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	2017年3月	間取り	2LDK+SIC
専有面積/建物面積	60.40m²	土地面積	-

所在地	東京都港区西新橋3-4-4
交通	東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩9分東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩10分

室内写真物件画像1

室内写真(9枚)
外観(4枚)
共用部(2枚)

12階部分、南東向き角部屋！プライベート性の高い1フロア1住戸！

【特徴・設備】
■ペット飼育可
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■二面採光
■ビューバス
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■SICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料300,000円で賃貸中。表面利回りは2.77％で稼働中。

物件概要

物件名	オープンレジデンシア虎ノ門
種別	区分マンション
所在地	東京都港区西新橋3-4-4
交通	東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩9分東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩10分 JR山手線「新橋駅」徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「霞ケ関駅」徒歩12分東京メトロ日比谷線「日比谷駅」徒歩13分
問合せ番号	3145
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	31,410円／月
修繕積立金	15,100円／月	その他費用	インターネット使用料1,320円/月町内会費100円/月
所在階	12階	間取り	2LDK
方角	南東	専有面積/建物面積	60.40m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2017年3月
総戸数	24戸	総階数	地上15階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	200円～300円/月額	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	日本ハウズイング株式会社	分譲会社	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	株式会社片山組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	御成門小学校
周辺情報	■肉のハナマサ西新橋店（スーパー）まで約2分 ■ファミリーマート新橋赤レンガ通り店（コンビニ）まで約1分 ■ドラッグ・インキムラヤ新橋烏森口店（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年10月17日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐輪場
24時間ゴミ出し可
内廊下
BS
CS
CATV
インターネット
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
ビューバス
システムキッチン
カウンターキッチン
ガスコンロ
エアコン
シューズインクローゼット
フローリング
角部屋
南向き

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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