パレ・ドール蒲田 2階 3152（投資・収益物件）

所在地	東京都大田区蒲田1-7-31
交通	JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩9分京急本線「梅屋敷駅」徒歩8分

画像準備中

オーナーチェンジ物件！2階部分・南向き・角住戸！

【特徴・設備】
■JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩9分
■両面バルコニー・角部屋
■陽当り・通風良好
■浴室乾燥機付きなので雨の日でも楽々お洗濯
■各居室収納あり
■浴室・洗面室に窓あり

現在総賃料200,000円で賃貸中。表⾯利回りは5.02％で稼働中です。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	パレ・ドール蒲田
種別	区分マンション
所在地	東京都大田区蒲田1-7-31
交通	JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩9分京急本線「梅屋敷駅」徒歩8分
問合せ番号	3152
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	-
価格	4,780万円	想定利回り	5.02%
想定年間賃料	240.0万円	管理費	17,200円／月
修繕積立金	13,760円／月	その他費用	町内会費：200円/月組合費：100円/月
所在階	2階	間取り	3LDK
方角	南	専有面積/建物面積	73.77m²
土地面積	-	バルコニー面積	9.8m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1979年4月
総戸数	55戸	総階数	地上5階
駐車場	あり	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	日本国土開発
施工会社	合田工務店	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと蒲田1丁目店（スーパー）まで約1分 ■セブンイレブン蒲田2丁目東邦医大通り店（コンビニ）まで約2分 ■七福神薬局（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年12月21日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。