シティタワー麻布十番 17階 3209（投資・収益物件）

区分マンション

価格	2億1,500万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.42%	想定年間賃料	520.3万円
築年月	2009年6月	間取り	1LDK+SIC+WIC
専有面積/建物面積	55.76m²	土地面積	-

所在地	東京都港区三田1-6-3
交通	東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩4分都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分

外観物件画像1

外観(5枚)
共用部(8枚)
共用施設(4枚)
周辺環境(2枚)

17階部分、南東向き住戸！再開発で発展著しい注目の麻布十番エリア！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■WIC・SICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料433,580円で賃貸中。表面利回りは2.42％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	シティタワー麻布十番
種別	区分マンション
所在地	東京都港区三田1-6-3
交通	東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩4分都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩4分都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩4分都営三田線「芝公園駅」徒歩10分
問合せ番号	3209
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可、楽器可
価格	2億1,500万円	想定利回り	2.42%
想定年間賃料	520.3万円	管理費	15,753円／月
修繕積立金	13,970円／月	その他費用	-
所在階	17階	間取り	1LDK
方角	南東	専有面積/建物面積	55.76m²
土地面積	-	バルコニー面積	5.52m² - 6m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2009年6月
総戸数	501戸	総階数	地上38階　地下2階
駐車場	39,000円～63,000円/月額	バイク置き場	3,000円～5,000円/月額
駐輪場	300円～1,000円/月額	土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域、近隣商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	分譲会社	住友不動産株式会社
施工会社	清水・奥村建設共同企業体	設計会社	INA・日建設計共同企業体
取引態様	-	小学校学区	赤羽小学校
周辺情報	■日進ワールドデリカテッセン　徒歩 2分 ■成城石井　　　　　　　　　　徒歩 4分 ■赤羽小学校　　　　　　　　　徒歩 7分 ■三田中学校　　　　　　　　　徒歩17分 ■セブンイレブン　　　　　　　徒歩 1分 ■国際医療福祉大学三田病院　　徒歩 2分 ■マツモトキヨシ　　　　　　　徒歩 8分 ■ＪＯＹＦＩＴ24麻布十番　　　徒歩 7分 ■六本木ヒルズ　　　　　　　　徒歩 12分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年1月19日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
大型駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
キッズルーム
フロントサービス
ゲストルーム
パーティールーム
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
内廊下
管理人常駐
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
免震・制震
ペット可
楽器可
フラット35

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
エアコン
シューズインクローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
南向き

シティタワー麻布十番 17階のローンシミュレーション

借入金額: 2億1,500万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（40代/男性/2LDK）

麻布十番エリアのタワーマンションとしては、外せない1棟です。
エントランス前の車止めがまず広い。
雨の日に数台乗り降りが重なっても、濡れずに建物に入れます。
共有部分の【グランドラウンジ】は、天井も高くスペースも広く、まるで一流ホテルのような仕上げとなっております。
コンシェルジュもコアタイムには数人体制で常駐しておりますので、500戸を超える規模であっても不自由を感じません。
内廊下を通ってお部屋までの空間も、一流ホテルそものものです。
立地の関しては、【麻布十番】と【赤羽橋】のちょうど真ん中にございますが、大江戸線をご利用でしたら、赤羽橋のほうがホームまでのアクセスは良いですのでおすすめです。

2021/09/13

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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