ナイスグランソレイユ横濱綱島 5階 3243 成約済み（3243）（投資・収益物件）

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所在地	神奈川県横浜市港北区樽町4丁目14-11
交通	東急東横線「綱島駅」徒歩18分

画像準備中

5階部分・南向き・角部屋！67.35㎡・4LDK！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■平性26年月築
■安心のダブルオートロック
■不在時に便利な宅配ボックス
■強共耐震構造
■屋根付きサイクルポート
■ペット飼育可（細則有）

現在総賃料165,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.37％で稼働中です。

物件名	ナイスグランソレイユ横濱綱島
種別	区分マンション
所在地	神奈川県横浜市港北区樽町4丁目14-11
交通	東急東横線「綱島駅」徒歩18分
問合せ番号	3243
物件特徴	大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	13,070円／月
修繕積立金	10,780円／月	その他費用	CATV利用料：1,650円/月
所在階	5階	間取り	4LDK
方角	南	専有面積/建物面積	67.35m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2014年7月
総戸数	116戸	総階数	地上7階
駐車場	月額3,000円～15,000円	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社	分譲会社	ナイス
施工会社	淺沼組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■サンドラッグ綱島店・・・・・・・約40ｍ ■セブンイレブン横浜樽町４丁目店・約40ｍ ■ライフガーデン綱島店・・・・・・約150ｍ ■樽町しょうぶ公園・・・・・・・・約730ｍ ■師岡小学校・・・・・・・・・・・約1000ｍ ■樽町中学校・・・・・・・・・・・約100ｍ	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年3月17日

■その他面積
　・サービスバルコニー面積 2.37 ㎡
　・アルコーブ面積 3.79 ㎡

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。