The目黒桜レジデンス 12階 3298 成約済み（3298）（投資・収益物件）

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所在地	東京都目黒区中町2-45-8
交通	東急東横線「祐天寺駅」徒歩8分東急東横線「学芸大学駅」徒歩11分

外観物件画像1

最上階、東向き住戸！アクセス良好！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■SICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料294,000円で賃貸中。表面利回りは2.3％で稼働中。

物件名	The目黒桜レジデンス
種別	区分マンション
所在地	東京都目黒区中町2-45-8
交通	東急東横線「祐天寺駅」徒歩8分東急東横線「学芸大学駅」徒歩11分
問合せ番号	3298
物件特徴	大規模マンション
物件条件	ペット可、楽器可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	21,600円／月
修繕積立金	31,890円／月	その他費用	-
所在階	12階	間取り	1SLDK
方角	東	専有面積/建物面積	65.75m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2005年10月
総戸数	147戸	総階数	地上12階
駐車場	有　月額使用料29000～30000円	バイク置き場	無
駐輪場	無	土地権利	所有権
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	（株）東急コミュニティ―	分譲会社	三菱商事(株)
施工会社	戸田建設(株)	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	油面小学校　五本木小学校
周辺情報	■スーパー名まいばすけっと祐天寺駅通り店（スーパー）まで約5分 ■コンビニ名ナチュラルローソン目黒祐天寺前店（コンビニ）まで約3分 ■スギドラッグ祐天寺店（ドラッグストア）まで約4分	現況	居住中
引渡し	***	更新日	2025年2月23日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。