朝日広尾マンション 6階 3327（投資・収益物件）

区分マンション

価格	6,800万円	毎月の返済額（目安）	201,073円
想定利回り	3.00%	想定年間賃料	204.0万円
築年月	1987年1月	間取り	2LDK
専有面積/建物面積	40.85m²	土地面積	-

所在地	東京都渋谷区広尾1-11-5
交通	JR山手線「恵比寿駅」徒歩9分東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分

外観物件画像1

外観(8枚)
共用部(6枚)
建物外施設(2枚)
周辺環境(1枚)

6階部分、南向き住戸！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料170,000円で賃貸中。表面利回りは3％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	朝日広尾マンション
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区広尾1-11-5
交通	JR山手線「恵比寿駅」徒歩9分東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分
問合せ番号	3327
物件特徴	大規模マンション
物件条件	SOHO・事務所可
価格	6,800万円	想定利回り	3.00%
想定年間賃料	204.0万円	管理費	9,020円／月
修繕積立金	5,320円／月	その他費用	-
所在階	6階	間取り	2LDK
方角	南	専有面積/建物面積	40.85m²
土地面積	-	バルコニー面積	6.23m² - 7.07m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1987年1月
総戸数	303戸	総階数	地上14階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	朝日管理	分譲会社	朝日建物（株）、東海興業（株）
施工会社	東海興業（株）	設計会社	東海興業（株）
取引態様	-	小学校学区	臨川小学校
周辺情報	■miniピアゴ広尾5丁目店（スーパー）まで約4分 ■ローソン広尾南店（コンビニ）まで約1分 ■K-PORT (ケイポート) 恵比寿東口店（ドラッグストア）まで約6分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月17日

備考

設備

エレベーター
オートロック
TVドアホン
駐車場
24時間ゴミ出し可
防犯カメラ
インターネット
SOHO・事務所可
フラット35S

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
エアコン
フローリング
南向き

朝日広尾マンション 6階のローンシミュレーション

借入金額: 5,440万円
頭金: 1,360万円

毎月の返済額: 201,073円

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（2件）

営業スタッフ（20代/男性）

専有面積は10㎡～90㎡台、間取りは1R～3LDKでシングルからファミリーまで幅広く対応。2011年に外壁の改修工事済み
、管理が行き届いた共用スペースなどからも築年数を感じさせません。
朝日広尾マンションはJR山手線恵比寿駅から徒歩7分の他、東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩9分と資産価値としても申し分ございません。

2022/07/31

営業スタッフ（20代/男性）

明治通り沿いに建つ分譲マンション。
共用部には広さのあるごみ捨て置き場、ランドリーが御座います。
エレベーターも二基あり、待ち時間等のストレスは少ないかと存じます。
エントランス等、非常に綺麗に管理されております。

2020/06/07

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。