アクシルコート新大橋 5階 3341 成約済み（3341）（投資・収益物件）

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所在地	東京都墨田区千歳1-1-14
交通	都営新宿線「森下駅」徒歩8分 JR中央・総武線「両国駅」徒歩11分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件・2駅2路線利用可能・5階部分南西向き

【特徴・設備】
■事務所使用可（細則有）
■長期修繕計画書有
■陽当り・眺望良好
■安心のオートロック対応
■総戸数151戸のビッグコミュニティ

現在総賃料125,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.1％で稼働中です。

物件名	アクシルコート新大橋
種別	区分マンション
所在地	東京都墨田区千歳1-1-14
交通	都営新宿線「森下駅」徒歩8分 JR中央・総武線「両国駅」徒歩11分
問合せ番号	3341
物件特徴	大規模マンション
物件条件	SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	29,730円／月
修繕積立金	3,330円／月	その他費用	給湯器本料：1,700円/月
所在階	5階	間取り	1LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	48.06m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1990年9月
総戸数	151戸	総階数	地上14階
駐車場	月額28,000円～40,000円	バイク置き場	あり
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社大京穴吹ハウジングサービス	分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと新大橋1丁目店（スーパー）まで約3分 ■ローソン江東新大橋二丁目店（コンビニ）まで約4分 ■しまづる浜町薬局（ドラッグストア）まで約5分 ■オリンピック森下店（スーパー）まで約6分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年5月22日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。