第2広尾フラワーハイホーム 8階 3355 成約済み（3355）（投資・収益物件）

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所在地	東京都渋谷区広尾5-25-8
交通	東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩4分 JR山手線「恵比寿駅」徒歩15分

室内写真物件画像1

8階部分、南西向き角部屋！室内フルリフォーム物件！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■ビューバス
■二面バルコニー
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料295,000円で賃貸中。表面利回りは4.16%で稼働中。

物件名	第2広尾フラワーハイホーム
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区広尾5-25-8
交通	東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩4分 JR山手線「恵比寿駅」徒歩15分 JR埼京線「恵比寿駅」徒歩15分 JR湘南新宿ライン「恵比寿駅」徒歩15分東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩15分
問合せ番号	3355
物件特徴	なし
物件条件	SOHO・事務所可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	15,070円／月
修繕積立金	10,120円／月	その他費用	地代7,660円/月
所在階	8階	間取り	2LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	51.75m²
土地面積	-	バルコニー面積	8.1m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1981年3月
総戸数	33戸	総階数	地上10階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	旧法賃借
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	長谷部開発㈱
施工会社	長谷部建設㈱	設計会社	一級建築士事務所　樹生・足立育郎建築研究所
取引態様	-	小学校学区	臨川小学校
周辺情報	■MEIDI-YA STORE広尾ストアー（スーパー）まで徒歩約4分 ■ローソン広尾五丁目店（コンビニ）まで徒歩約2分 ■渋谷調剤薬局（ドラッグストア）まで徒歩約1分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年12月5日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。