プレール・ドゥーク中目黒 1階 3368（投資・収益物件）

所在地	東京都目黒区中目黒4-7-4
交通	東急東横線「中目黒駅」徒歩12分東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩12分

外観

1階部分、南東向き住戸！

【特徴・設備】
■LDKは窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料238,000円で賃貸中。表面利回りは3.53％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	プレール・ドゥーク中目黒
種別	区分マンション
所在地	東京都目黒区中目黒4-7-4
交通	東急東横線「中目黒駅」徒歩12分東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩12分
問合せ番号	3368
物件特徴	デザイナーズ
物件条件	ペット可
価格	8,080万円	想定利回り	3.53%
想定年間賃料	285.6万円	管理費	19,160円／月
修繕積立金	5,750円／月	その他費用	-
所在階	1階	間取り	1SLDK
方角	南東	専有面積/建物面積	59.88m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2014年4月
総戸数	35戸	総階数	地上11階　地下1階
駐車場	25,000円～32,400円/月額	バイク置き場	3,000円/月額
駐輪場	無償	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社キノシタコミュニティ	分譲会社	三栄建設株式会社・木下不動産株式会社
施工会社	沢建工業株式会社	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	田道小学校
周辺情報	■マルエツ目黒店（スーパー）まで約8分 ■セブンイレブン中目黒店（コンビニ）まで約2分 ■第三薬局（ドラックストア）まで約1分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2025年4月24日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。