ナビウス川崎駅前 7階 3373（投資・収益物件）

所在地	神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-1
交通	京急本線「京急川崎駅」徒歩6分 JR東海道本線(東京～熱海)「川崎駅」徒歩8分

画像準備中

オーナーチェンジ物件！7階部分・南西向き・角部屋!

【特徴・設備】
■「川崎」駅徒歩8分の好立地
■日当り・眺望良好
■2面バルコニー
■各居室に収納
■楽器相談（制限あり）

現在総賃料162,200円で賃貸中。表⾯利回りは4.00％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ナビウス川崎駅前
種別	区分マンション
所在地	神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-1
交通	京急本線「京急川崎駅」徒歩6分 JR東海道本線(東京～熱海)「川崎駅」徒歩8分 JR京浜東北線「川崎駅」徒歩8分
問合せ番号	3373
物件特徴	なし
物件条件	楽器可
価格	4,860万円	想定利回り	4.00%
想定年間賃料	194.6万円	管理費	13,440円／月
修繕積立金	20,160円／月	その他費用	駐輪場使用料：500円/月
所在階	7階	間取り	2SLDK
方角	南西	専有面積/建物面積	67.19m²
土地面積	-	バルコニー面積	8.68m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2000年1月
総戸数	45戸	総階数	地上14階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	旭化成不動産コミュニティ株式会社	分譲会社	旭化成工業株式会社
施工会社	鹿島建設株式会社	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと川崎本町2丁目店（スーパー）まで約2分 ■ファミリーマート川崎本町一丁目店（コンビニ）まで約1分 ■アオイ薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月26日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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