ザ・レジデンス白金スイート 7階 3425（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億6,500万円	毎月の返済額（目安）	487,898円
想定利回り	5.20%	想定年間賃料	859.2万円
築年月	2008年2月	間取り	2LDK+WIC
専有面積/建物面積	90.52m²	土地面積	-

所在地	東京都港区白金6-16-6
交通	東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩11分東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩11分

外観物件画像1

外観(2枚)
共用部(8枚)

7階部分、南西向き角部屋！アクセス良好！

【特徴・設備】
■L字型バルコニー
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料716,000円で賃貸中。表面利回りは5.20％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ザ・レジデンス白金スイート
種別	区分マンション
所在地	東京都港区白金6-16-6
交通	東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩11分東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩11分東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩15分
問合せ番号	3425
物件特徴	大規模マンション
物件条件	ペット可、楽器可
価格	1億6,500万円	想定利回り	5.20%
想定年間賃料	859.2万円	管理費	197,660円／月
修繕積立金	61,254円／月	その他費用	66,000円/月
所在階	7階	間取り	2LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	90.52m²
土地面積	-	バルコニー面積	31.79m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2008年2月
総戸数	152戸	総階数	地上10階　地下2階
駐車場	有　月35,000円～40,000円	バイク置き場	-
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域、近隣商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	株式会社シティインデックスホスピタリティ	分譲会社	（株）シティインデックスセブンス
施工会社	大成建設（株）、日本建工（株）	設計会社	（株）蔵建建築設計事務所
取引態様	-	小学校学区	白金の丘学園・白金の丘小学校
周辺情報	■マルエツプチ白金台プラチナ通り店　　約171m ■ファミリーマート　恵比寿２丁目店　　　約212m ■恵比寿ガーデンプレイスシャトー広場　　約763M ■渋谷新橋出張所　　　　　　　　　　　　約745m	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月21日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
駐輪場
ラウンジ
フロントサービス
フィットネス
プール
シアタールーム
24時間ゴミ出し可
内廊下
オール電化
管理人常駐
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
バリアフリー
ペット可
楽器可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
主寝室8帖以上
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
南向き

ザ・レジデンス白金スイート 7階のローンシミュレーション

借入金額: 1億3,200万円
頭金: 3,300万円

毎月の返済額: 487,898円

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。